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第230章 双方的底价

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看资料上披.露的信息,这位谢姓艺人,年轻时出演过几十部的电影及电视剧。年纪大了以后,就没有年轻时那么勤奋拍戏了,中途曾“息影”十载,人气跌落。

因为“生活及金钱”所迫,重新复出,参加各种大大小小的楼盘促销的“商业演出”活动,就成了他赚钱的主要模式。偶尔也会参加一些有偿的综艺节目的录制。

总之,面对这位老一辈曾经拥有过辉煌经历的着名艺人,梁腾表示惭愧啊,居然一部也没看过这位谢艺人的影视作品。

加上梁腾基本都不看“综艺节目”的,也没在电视屏幕上看过这位谢姓艺人的形象。

当然,对方的名字,梁腾也略有耳闻。

现在见到谢艺人本尊,梁腾算是头一回目睹“庐山真面目”。

最大的感受就是,这位已经“过气”的老明星,真是“瘦”啊。不是普通的瘦!是非常非常的瘦!

谢艺人相当的健谈。

迎接到梁腾、吴瑕、朱宣霖等人之后,就一个劲的猛夸这几位年轻人真是太厉害了,如此年轻就挣到了他几辈子都挣不到的钱。可惜他没有孙女啊,只有6个孙子而已。如果有孙女的话,一定竭尽全力也要推荐给如此“年轻有为的大老板”……

见面时,大伙都会说“寒喧话”,但像谢艺人这么能说,倒也不多见。

不过看似谈笑风生,言语无忌,但谢艺人仍然有保留,他就不敢对美貌惊人的吴瑕开玩笑。谢艺人就绝对不会去说什么有6个优秀的孙子,可以推荐给年轻有为的女老板……云云。

这证明谢艺人还是有眼色,有分寸的。

朱宣霖也调笑了他一句:谢老啊,不知道的人还以为你这是在恭维我们啊。知道的,才真正懂你的心,你分明在炫耀你多子多孙。啧啧,孙辈一下子有了6个,真是天大的福气!像我姐十年前嫁出去的,接连生了5胎都是女娃,我姐和姐夫就想要个儿子,十年都心愿难偿。

谢艺人听得满脸笑容,却“谦虚”道:“现在时代不同了,生男生女都一样。只不过,家里多男丁,自然希望能有女儿。而女儿多的家庭,当然希望有儿子。都一个道理。话说回来,朱老总你大姐还是有福的,现在不是流行一种说法吗?女儿就是‘招商银行’,儿子就是‘建设银行’。朱总的大姐五个女儿,五个‘招商银行’啊,以后拉扯大了女儿,等着数钱吧。不像小老儿我啊,6个孙子,6个‘建设银行’啊。而且其中4个都挺大了,都到了等着娶媳妇的年纪了。要给6个‘建设银行’注资啊,压力何其大?!这不,咱们谢家,现在都到了要把‘四合院’卖掉的地步!”

一行人,说说笑笑进屋。

谢艺人看得出是有着最大的诚意,想着尽快把超大的“四合院”出手。

谢艺人甚至比“房地产中介”还要思考全面,早早就准备了他这“四合院”的平面图纸。

这点可是“帝都江山”的朱总都没考虑到的细节。

平常时,中介公司带客户去看房,一般都是几居室的套间居多,偶尔也有“复式”和天地楼。但总的来说,都是几十平到几百平的房子而已。实地看房,远比看“平面图纸”来得直观,更能引起客户的购买欲。

但他忽略了一点,像这种平常时100单遇不着1单的“四合院”中介生意,尤其是面积超大的“四合院”,不辅以“平面图纸”,顾客实地看房时,绕来绕去,就感觉头脑都绕晕了,只记得似乎在不停的转来转去,对“四合院”的整体布局之妙,其实没有留下太深的印象。

这种情况下,早早准备好“四合院”的平面图给客户,一边看房一边对照,更能领略到这“四合院”在设计布局上的巧妙,颇具匠心啊。

当然,这也得看具体情况的。

比如像谢艺人对自家这“四合院”的格局非常满意,觉得能拿得出手,这才打印了“平面图纸”,希望能给梁腾和吴瑕留下更美好的体验。假如是一些小户型的“四合院”,或者是格局设计上,明显不符合大众审美的“四合院”,就不可能有平面图给你看。藏拙都来不及哩!

梁腾和吴瑕尽管不是学“土木工程专业”出来的,但这一年下来,购买了不计其数的房地产,真的是买房都买出经验来了。

这经验主要包括,梁腾和吴瑕可以一眼就看出各种户型在设计上的优劣。

在他俩眼里,后海这“四合院”,可以视为一座比较大的商品房。

吴瑕曾经在她爹那“帝都”近郊的庄园居住多年,父亲的庄园,可比后海这“四合院”大了百倍。

而梁腾在“开放之都”购买的顶层大复式,面积也比后海“四合院”多一倍。

在见多识广的两位主人公的眼里,看不出区区一座“四合院”的格局好坏,那真是天大的笑话。

“平面图纸”中,首先吸引梁腾和吴瑕注意力,令他俩顿觉“眼前一亮”的,就是这图纸中的“回廊”设计。

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