但你建议对方买大户型，以旧换新，不够的面积，叫对方补差价吧？
对方明明是“贫困户”了，哪里有钱跟你购买多余的面积？
什么？你建议，还可以将征.地的“补偿款”用来购地？
拜托！三代人“始终如一”的贫困户啊，几代人都没见过那么一大笔补偿款了，他们到手的钱哪里舍得又拿出来？
几经谈判，梁腾给出了一个折衷方案：如果是家里破泥屋面积比较大的，像拥有200平以上的，当然选择相同面积的“安置房”。
而一些家里征.收面积都不够50平的，可以选择第二个方案，就是按照家庭的人口数，来获得“安置房”面积。
梁腾定下的标准是20平方一个人。如果被征旧屋的面积不到50平米，而人口却有5口之家，选择按人口分到面积的方案，就能得到一套面积在100平的安置新房。
两种分配方案，可以任你挑选其中一样。
那些被征旧瓦房面积达到200平以上的，当然不可能选择按家庭人口数，来获得安置房面积。
总之，协议统统签订好了之后，梁腾看看公司文员做的统计报表。安置房的面积总数，达到了平方。
这总共3万平方的安置房，建好主体，以2006年的物价水平，300块每个平方可以了。再按照200块每平的装修标准，来进行装修（一开始梁腾也在犹豫，是毛胚房交付？让村民自己来装修呢？还是简装房交付呢？最后仍决定，就多出几百万吧，简装交房）。
梁腾真是良心大大的好。
如此一来，连同打地基，建好并装修好3万平米的安置房，大约需要1800万可以了。
而“安置房”的用地，仍然得梁腾自己想办法解决——“望舟村”不肯白白送一块地给你建“安置房”。哪怕建好房子，是归村民们享受。
梁腾懒得计较了，反正“安置房”建设其实用不了多少地，就从自己那5000亩地中划了小小一块来兴建“安置房”。
3万平，那是“安置房”的总面积。建7层的安置房（当地村民不习惯电梯高楼，只接受7层的安置房），实际建筑的“占地面积”，那也4000多平而已。也就是6亩多的地。
从自家拥有的5000亩地中，拿出6亩来兴建“安置房”，这点用地量，根本就不值一提。
梁腾之前预算要用大大的几千万来建“安置房”，结果统计数据出来，只需要花1800万。
感觉省下来的这几千万，等于是白白赚到似的。
梁腾的心情变得美好起来。
如果在开发整个项目过程中，频频的出现“实际花费”比预计的少，那也是他缓解资金压力的好途径啊。
难怪许多大工程要严格的进行项目支出管理。有时候啊，许多人的亲身经验都证明了一点：省出来的钱，比赚到的钱还要多。
“天犬岭”隧道工程的批文，梁腾也拿到手了。
吴瑕一早联系好的有资质的施工队伍，也进场开始了正式施工。
而“天犬岭”到“王者大厦”这5个多公里的道路拓宽工程，塈300亩沿街商业用地的转让协议，吴瑕也代表梁腾的公司，跟相关部门正式签订了。
按照目前情况，梁腾手头的资金，主要还是用来应付“王者大厦”背后那两条商业街的开发。
那两段商业街的道路工程，也在半个月前正式完工。这更便于沿街商铺的建设。
否则一边修着路，各种大型的运输材料的车辆，进入工地都麻烦。
商业街两边的这些区域，归梁腾开发的商业面积，实际只有100多亩，不到两百亩。
这点面积看起来不少，但在有实力的大房企眼里，全部开发完，其实用不了多少时间。
比如，像梁腾老家所在的市区，有一家名为“王鼎”本土房企，在市区同时拿下了6处地块，然后同时开工3处。单单“王鼎”在城北那一片商业土地，就拿了800多亩地。在这800多亩地面上，盖的都是32层的高楼。
结果“王鼎集团”不愧为本地最有实力的房企，800多亩地愣是在5年时间内就统统开发完了。相当于一年开发150多亩地。
如果是建8层的商品房，那不稀奇。但人家可都是盖32层电梯高楼。
梁腾前后两世为人，就只看到过“王鼎”这一个房企，极度的热衷于追逐盖房速度。
简直达到了24小时日夜施工的程度。
就算附近有住户，向相关部门反映该“王鼎”深夜施工扰民一事。但人家大房企有“纳税大户”的免死金牌啊。相关部门当然是“顺应民意”，下达了许多的“深夜多少点不得施工扰民”的通知。但没有强制的行动，人家依然我行我素。
就那样，“王鼎集团”按照“三天一层楼”的建设速度，来推进项目的进展。
见识过“王鼎集团”的建房速度，就连国内排前三的连琐品牌房企，也远没有人家那种速度。梁腾后世，就是在家乡购买了那个“速度型”的“王鼎集团”的房子。
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