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第181章 建三十七万平方的商铺

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今天预支了未来一段时期的“潜力”了(金砖与紫檀木的“库存”都直接清空),因此在年度“预算”编列完成后,梁腾就算仍有“剩余”,但也不多了。

顶多还能有1亿的剩余。

当然,这是在“望舟村”项目暂时以“囤地”为主,未展开大规模开发的前提之下,才能有账户剩余。

假如要赶进度,比如“海景别墅房”先来搞个一期,这要花的钱就如“流水”了。

梁腾账面上的资金可以直接清空。

梁腾不是在本年度内,一定就采取保守的发展方式。但他要优先投入资金发展的方向,必须是“立竿见影”的。

“海景别墅”项目,如果今年先开工一期,就必须是一边建,一边卖房,不占用他的“流动资金”,他可以考虑。

手头上不留点活钱不行啊。

现在这个世道,在别人眼里你是个穷光蛋,亲友看不起你,对你避之唯恐不及!

大伙都以为你家里有点“行当”了,又总掂记着想从你身上捞取好处。

梁腾就深有体会。三年前他因为拍摄“美食视频”欠下一身债的时候,有哪个亲戚朋友愿意跟他套近乎?

这半年多,时来运转了,一些“八竿子打不着的所谓亲朋”,莫名其妙开始联系他了……联系的目的很明确,哭穷诉难,最终想要向梁腾借钱。

梁腾也不是冤大头,谁开口就借钱给谁。因为这个世道大伙都怕借钱了。说得好听是“借”,却宛如“老虎借猪狗借骨”,直接有去无回。或者像“刘备借荆.州”,不知哪一天才是归还之日。

这种情况下,梁腾除了实在推不掉的人情,很少有松口答应“借钱”的。

饶是如此,自己手里没点现钱还真应付不了。

真正的亲戚,抹不开面子的那种亲戚,以前不知道,现在明白了,真的是“不在少数”啊。

知道手里没钱万万不行。但必须投资的项目,仍然得继续投资。

梁腾已经跟吴瑕敲定的,越快完成越好的几项投资。

这几项投资不能犹豫,不能拖拉。

所以在过去的这一个时间内,不仅“王者大厦”背后的商业街“沿街商铺”在有条不紊的开始了施工。

“望舟村”综合项目方面,也在短时间内进度喜人。

征.地5000亩的协议,已经全部完成了。总共207户,也分别跟梁腾的公司签订了征.地协议了。各家各户需要征到的地儿,都进行了细致的仗量。

这次的征.地工作进行得如此顺利,有几个原因。

一个当然是相关部门非常积极的出面,“帮助”吴瑕和梁腾做村民的思想工作。

二是4万一亩的补偿款,在后世不算多,但在当时却不少了。

对于穷了一辈子的207户村民来说,是笔意外之财。他们也没有什么不满意的。

三是还有安置的新房可以挑选。住了一辈子破瓦房,有机会住上新房,还是用不着自己掏一份钱的。这对那207户村民的吸引力极大。

最后一个,也是非常重要的一点原因,梁腾不是非要征你哪一户的地儿的。

像这种有偿征.地的事儿,终归是赞成的村民占绝大多数的。而梁腾这次征.地又不是用来修大路。如果是修路,恰巧你家的地儿或者破瓦房阻在了路中间,必须要征,才能修通大路。你这一户就有“条件”变成“钉子.户”。但梁腾只要求征够5000亩地来建“海景别墅”,不要求一定是哪一家的地的啊。

前面说过,绝大多数的村民都是愿意有偿征.地,还外带捞得一套新房子。

如果出现寥寥的几家不愿配合的,梁腾完全可以绕开他们,从其它村民拥有的田地中,凑齐5000亩之数。

老实说,一个村子拥有的集体土地总数,远远不止5000亩。翻倍的数量都有。

反正只要挨近海边就可以了。

梁腾对于挑选“海景别墅”用地,其实有挺大的弹性空间。

他回旋的空间较大,那些“望舟村”村民跟他“讨价还价”的余地就缩小了。

梁腾只允许在他公司定下的大方针之下,局部的微调,给予各户村民一些利益及好处。

最终达成的207份协议,也是经过权衡和谈判的结果。

皆大欢喜。各方满意。

看在207户村民都那么“识时务”的份上,梁腾也带着点“奖励”性质似的,很快就找来施工队,在“望舟村”跟村民们商议好的“安置点”上,开工建设“安置房”。

一共有207户,1000多村民。按照原村民拥有的破泥屋的实际面积,1:1的赔付安置房。

有一些村民家里属于3代如一的“贫困户”,这样的家庭只有4、50平方的几间破泥屋,你说就兑换40几平米的1厅1室的新房子给他家吗?

换了新环境,也不够住啊。这新家的吸引力自然大降。

再说了,梁腾盖统一安置房时,大户型中,夹杂一些需求量不大的“小户型”,也不好设计。

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