“如果争取不到对咱们最有利的结果，那就争取以向村民征.地的价格，低价购买那300亩地。现在的征.地价是4万一亩，所以我预算300亩地花上1200万。但估计也有难度。万一遇上相关部门硬是想从这一宗土地中赚上一笔，那就按照20万一亩地的市场价格，花6000万拿地。这就是我的大概的想法。”
梁腾听得频频点头。
这才恍然明白过来了，吴瑕是怎么来“编列预算”的。
梁腾道：“不能太指望相关部门的良心，这5公里沿街商业用地的价格，就按照1个亿来预算了。”
吴瑕点点头：“那预算就达到了5.5亿。如果真要从我外婆那儿借个15亿来搞这个项目，还剩下差不多10亿啊。‘望舟村’的‘海景别墅’群的投资有了。5公里拓展路两侧的商铺，长达10公里的商铺，修建的钱也有了。哪怕按照商铺加高层电梯楼盘的模式来开发，资金估计也勉强可以跟得上。”
说到这，吴瑕满眼佩服的看着梁腾。
同样是15亿的举债投资，她脑子里只有一堆“海景别墅”的楼盘，有点类似于想借“情怀”来完成商业开发。
而梁腾却是扎扎实实的“金点子”层出不穷。
只要是稍微有点头脑的人，听了他的全盘方案，都感觉无论如何不会亏！
梁腾再强调了一遍：现在唯一还要抓落实的关键点，就是通过相关部门的审批，允许你修“隧道”，允许你修路并拿下沿街的商业地皮。
对于梁腾强调的内容，吴瑕却毫不担忧，表现出满满的信心。
这些需要动用到“人脉”的事儿，吴瑕向来很有把握。
哪怕是有点让相关部门吃亏的申请，通过人脉的活动，也能拿下。
更何况现在这些事，完全不损相关部门的利益。反而是光明正大给他们送政.绩的。他们有什么理由不支持？反而刁难你呢？
得到了吴瑕的承诺，梁腾感觉这事也就几乎等于“铁板钉钉”的了。
他转而开始关注一些细节方面的事：“真要修贯通‘天犬岭’的隧道工程，这信息必须严加保密。另外，准备在‘望舟村’修‘海景别墅’群的信息，也得封锁。至少在完成‘望舟村’5千亩地的征.收之前，不能走漏了风声。否则，我怕那些当地的村民们啊，看到自家土地有了巨大的升值空间，就在征收的价格方面，跟你扯皮起来。1000多的村民里面，只要出一、两个刁民，坐地起价，你就头疼得不得了啊。”
吴瑕深以为然。自古以来，那么多的“好事多磨”，就缘于事先对这种“未然”的“防患”不重视。
如果严格封锁消息，“望舟村”的村民不知道马上有好处等着他们，当然也没有动力去跟你闹。阻碍你征他们村子的5千亩地。
请大家记得我们的网站：衍墨轩书屋(m.ymxshuwu.com)重生之全能网红更新速度全网最快。