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第188章 雷克萨斯和海边神曲

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“王者大厦”终于热闹起来了。

主要是底下五层的“商铺”租户,都完成了装修并开始了营业。

在梁腾和吴瑕的预测中:这几层一共200多户入驻商家,估计有半年左右的生意低迷时期。

等到半年之后,这一片区域的“商业步行街”彻底完工了,人.流量急剧增长了。连带“王者大厦”底下几层商铺的生意,就会大大好转起来。

虽然现在几条主街道确实是修通了。也开始有贪图出行便利的人,在这些街道行走了。但沿街的“商铺”没有全部完工并租出去之前,“集.群效应”就暂时无法产生吧?!

但梁腾和吴瑕明显低估了这一片区域的居民的热情。

城北片区,具体就是“王者大厦”周边,有不少楼盘都住满了人。再加上自建房的居民,单纯比较“人口密集度”,这一带向来都优于“城东片区”。

城北片区,一直没有比较上档次的购物场所。现在好不容易有了,附近居民来光顾的热情不低。

不说经常来购物,起码多了个晚上游玩的地方,人.流量看着挺可观。

总之,这一片是真正热闹起来了。

这就是属于主城区的优势。只要交通方便了,不愁没有人。

新开发的“城东新区”,如今高楼林立,可惜大都是些“投资性质”的,入住率太低。一到晚上,黑灯瞎火,就显得冷冷清清。

出乎意料,热闹起来了的“王者大厦”底层商铺,梁腾和吴瑕看着都有点后悔了——这一片区应该招一个“大型超市”过来。

如果有“大型超市”,看这附近居民闲逛的劲头,生意肯定差不到哪里去。

梁腾决定了,等到那沿街两侧的“商铺”统统完工后,他要拿出至少2万平方的商铺来弄个“大型超市”(当然不完全是1层的黄金商铺。他计划是1到3层合计拿2万平方建“超市”)。

如此一来,附近居民生活必须的“超市”、“酒店”还有“影院”三大件,就都配备了。

超市,可以购买日常的生活用品及食材;大酒店,自家有个什么需要摆酒的好事了,可以到酒店去预订酒席;影院,则是假期到了的时候,国人比较亲睐的消费娱乐的场所。

这都是梁腾按照自己比较传统的思维,想到的。

据他观察,凡是交通比较便利的成熟社区,没有不配备上述三大件的。

梁腾要在附近一带开设“大型超市”,吴瑕当然不会劝阻他。

但这超市是自营呢?还是单纯的出租场地给别人经营超市呢?这个梁腾尚未最后拿定主意。

总之,“王者大厦”现在已经开始有了人气。

梁腾兑现了他要成立一个“物业公司”的念头。

招聘相关人员,不多,就几个人,把“物业公司”的班子搭起来,维持商铺的管理及服务。日后如果有需要,还可以再招人。

“王者大厦”开始热闹,梁腾顿觉自己住在“王者大厦”的顶层大复式之中,安全性得到了大大的提升。

3条连接城市主街道,新建的新建,拓宽的拓宽。都已经完成。

事实上,3条“商业步行街”周边,还有许多宽度仅有4到5米的小街小巷。这些小街小巷,梁腾懒得理会。但其中夹杂着一条十余米宽的岔路。

这段岔路只有600米不到,梁腾索性把它也翻新了一遍。甚至还找专业人士,出了份规.划图纸,设计成三层式的通道。

一层是地下通道,专供车辆行驶;二层是地面上的步行通道;三层就是架起了一个4.5米高的钢架人行天桥。

这些小项目的投资,用不到500万。

梁腾誓要把这一片区域,朝着繁荣的城市中心来进行改造。

忙完一些自己的事情,梁腾和吴瑕又积极准备,去给吴震霆“贺寿”的相关事宜。

还有半个月,就到吴震霆的生日。

伍小兰这个时候,全部完成了梁腾需要的两套沙发、一个酒柜。

梁腾非常爽快的全部结清了工钱给小姑娘,还专门派了个人,送伍小兰返回了她家。做木工用到的全部工具,也装到了皮卡上。连人带工具的,统统运回到她家里去了。

随后,梁腾和吴瑕要忙的,就是换一辆车的事儿。

换车的事,其实梁腾和吴瑕早就有了“共识”。

如今梁腾也称得上有钱人士,吴瑕尽管不说,他从她那一群保镖偶尔谈及的“帝都”吴家“逸闻”中,也知道吴家往来之人,大多数都是开几百万豪车的大老板。

嗯,吴家肯定也有一些“穷亲戚”。那些穷亲戚跑到吴家出席重要场合(比如喜宴之类),也会购置一辆“二手的普拉多”。

咳咳,这二手的“普拉多”,售价在30万。还不必你全款购置,可以按揭购买。首付也就5万左右搞掂。

就算是全款吧,二手普拉多需要30万。而梁腾的“汉兰达”全款需要支付35万。总的来说,还是梁腾掏了更多的钱。

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