如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。
天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。
至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工上马。
梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。
相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。
吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。
道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。
如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。
等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。
而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入1.5亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。
至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。
另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。
不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。
如此一来，村民们想反悔也来不及了。
当然，打从征.收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁.民”，整日以拉“横.幅”为业，专门的给你心里添堵。
经济上当然不会受到实质损失（毕竟征.地合乎法.规，受相关部门保护），但精神上饱受折磨啊。
这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征.地+安置房建设，共2.5亿。修“隧道”投入1.5亿左右。
实打实的投资，在4亿左右。
梁腾现在手头上的现金达到12.6亿。就算完成了4亿投资。他依然有8.6亿在手。
算了这样一笔账，梁腾军心大定。
当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投上5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里8.6亿剩余现金，再减去这7个亿，1.6亿而已了。
感觉有点吃力了。
头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。
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