梁腾居然要用到银行系统的人脉，难道他的贷款有猫腻？
但他刚刚又保证了绝对不做违法勾当。
想不通，真的想不能！
另外，需要来自于土地部门的人脉，表面看当然是为了土地过户。但买房子过户，不是更应该找“房产部门”的人脉吗？
（现在不像后世。后世的土地部门升级成了“自然资源部门”，把房产部门办理“房产证”的职权收了过去，统一变成办理“不动产权证”了。现在办理房产证仍归“房产部门”负责。吴瑕觉得梁腾不找“房产部门”，只找“土地部门”的人脉，有点古怪。）
吴瑕还有一点百思不得其解：梁腾需要的土地及银行两处的“人脉”，反复提及一个名叫“封源区”的小地方。难道那“封源区”是梁董布局的关键？
说来惭愧。
吴瑕向来对于自己的地理方面的见识，颇为自负。
但她确实没听过南边市的“封源区”。
估计应该是一个挺小的区，经济、旅游、人文、知名度，方方面面都毫不出色的小区吧。
否则哪怕有一丁点名气，吴瑕也应该听说过的。
吴瑕苦笑一声：这么偏僻的小区，要认识区里土地部门的负责人啊？这不是为难她吗？
不过，吴瑕忽然脑里灵光一闪。她不认识“封源区”的人，但刚才梁董说过了，封源区正好由南边市管辖。
南边市长她认识啊。
当然，还是因为她爸的缘故认识的南边市长。这位姓谢的市长待人相当热情（也可能因为知道她是吴震霆的女儿）。
吴瑕知道，她爸为了逼她返回家族企业发展，放风给许多大小企业不要接纳她。
但对于仕途方面的熟人们，吴震霆不可能也去施加影响力，叫他们不要“理会自己的女儿吴瑕”。
因为吴震霆觉得女儿无论如何，不可能转到仕途去发展吧？
再说了，国内中大型企业有数，吴震霆要施加影响力很容易。
但仕途方面吴震霆认识的“人脉”数以万计，都是个体啊，吴震霆怎么可能向如此之多如此之散的“个体”释放信号：叫大伙都不要卖面子给吴瑕呢？
所以吴瑕觉得自己还是可以联系一下南边市的谢市长。请她出面介绍“封源区土地部门”的负责人……梁腾指定的人脉不就有了吗？
同理，“封源区”的银行系统的负责人，谢市长当然也认识的。
甚至就连投资地产需要贷款的话，因为“封源区”是由“南边市”管辖的，谢市长可以直接跟“南边市”的银行系统打招呼，介绍梁腾去南边市哪家银行申请贷款。
联系南边市里的银行系统，对谢市长来说，最简单了。
想通了这一层，吴瑕也不藏着掖着，对梁腾直言相告道：“我倒是认识南边市长。但你要办的事儿，难度大不大啊？难度太大的话，我担心自己的面子不够啊。”
梁腾精神一振，道：“有这么强大的人脉，足够了。我要请托的事儿，也不是特别难办啊。无非就是，我购买一些‘封源区’的土地需要过户的时候，当地土地部门，能够在最短时间内替我办好过户手续。我的愿望就达成了。”
“至于南边市的银行方面的关系，当然是要借钱才找银行啊。到时候，我希望银行能按照我提供的‘抵押物’的真实价值，来发放贷款……而不是只提供抵押物一半价值的贷款给我。”
吴瑕狐疑道：“就这么简单吗？这些事儿，听起来都挺正当的啊。就算不找人脉，也大概率能办成的啊。何必找人欠下人情。”
梁腾干笑两声：“走正常程序，未必那么容易就能办成。毕竟到时候我向银行借款的金额，可能有点大。”
“能有多大啊？”
吴瑕不以为然道：“我猜你顶多贷个一千几百万，再加上之前的1600万，应该足够你去‘开放之都’炒房了。”
梁腾实话实说：“我想向当地的银行贷款3个亿。最少也得贷2.6亿。否则我怕资金不够周转，拿不下我锁定的‘开放之都’的某个地产项目啊。”
吴瑕惊得几乎要跳起来。
良久，看着梁腾的表情很认真，不似说笑。
吴瑕忍不住嘀咕道：“你有等值的抵押物吗？最好抵押物是土地或者房产。要在银行贷3个亿出来，按照常规，必须抵押物估价6亿，银行就按估价的百分之五十来放贷……”
“这个不难操.弄，你起码得提供价值差不多3亿的‘抵押物’，谢市长可以找评估方，估成4亿的价值。然后银行方面按照4亿的估价的百分之七十五给你放贷。也就达到了你借贷3亿的目的了。”
“如此操.作，评估方把将近3亿的抵押物估成4亿，这个估价也不算离谱。毕竟抵押物是房地产的话，估价的东西，稍微估多百分之二十五的价格，也说得过去。毕竟参考的是周边土地售价。地块和楼盘那么多，选择不同参考之物，得出的评估价就会有区别。这很正常。”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
请大家记得我们的网站：衍墨轩书屋(m.ymxshuwu.com)重生之全能网红更新速度全网最快。