季初奕介绍道：“我们没有特意打造一个营销中心，对于我们整个项目来说，并不需要一个营销中心去增光添彩。我们现在在建的……就是样板间，营销中心安排在了样板间的一楼。”
顿了顿，他补充道：“按照规划设计来讲，其实营销中心是在样板间的负一楼。在设计时，平江苑保留了这里的地形原貌，而考虑到南面是坡面，所以楼栋的负一楼，看上去会像是一楼。”
光是听着，秦木遥就觉得自己要被绕晕了。
一楼，负一楼，傻傻分不清楚。
她按着太阳穴，拉住季初奕的胳膊：“你再说一遍。”
轻声笑了笑，季初奕道：“没事的，等到这里建造完毕，我会再邀请你来参观的，到时候你自然就会明白我说的了。”
考虑到自己智商有限，秦木遥也不想为难自己，就坡下驴，欢喜应道：“好。”
二人沿着工地最外面，边走，季初奕边接着道：“之前规划图已经公示，我们的整个项目将会分为三个板块，旅游度假、酒店服务和住宅区域。
住宅部分包括三个组团，枫林，南阳和竹海。因为限墅令，三个组团没有办法全部建造别墅，只有枫林全部规划了独栋别墅，南阳是叠拼、连排搭配，竹海都是花园洋房。”
顺着季初奕手指的方向，秦木遥放眼望过去，远处还是大片大片的树林，不过，根据季初奕的描述，她的脑海中浮现了整个地块的大致模样。
秦木遥问道：“你们营销中心开放会做活动吗？”
“不会。”季初奕不假思索。
看来这都是板上钉钉的事了。
季初奕再道：“项目前期都没有要做投放的计划，等到项目的旅游度假板块建得差不多，会邀请媒体来做一个内部实景曝光。”
“嗯……倒也是。”秦木遥应道，她是认可这种宣传模式的，“我们这些媒体账号面向的受众多是寻常老百姓，寻常老百姓哪能买得起这里的房子？”
季初奕笑了笑，“在营销上，我们有自己的客源渠道，之所以邀请媒体来做曝光，并不是为了吸引买家，而是为了提升项目的知名度，营造出高级感。
买这里的房子的人，不单单是来买一套房子那么简单。事实上，他们大都已有几套房产。他们想要在这里获得的，除了度假体验，还有社会尊崇感。
而我们去进行广告投放，让更多买不起的人知道这个项目的存在，正是为了替他们创造这种尊崇感，这算是一个附加价值吧。”
尊崇感。秦木遥细细回味这个词语。
对于有的人来说，房子是家的物化，不需要多，也不需要大，能和爱的人住在一套小房子里，那就是幸福。
而对于另一些人来说，房子是社会地位的象征——
我既然百万级身价，怎么能住老破小？
我既然千万级身价，又怎么能住刚需高层“鸽子笼”？
我拥有多少财富，就必须得从我的住所得以体现。
这是他们眼中的房子。
那在秦木遥眼中，房子又意味着什么呢？
她长长地叹了口气，满面深邃，如同一个充满智慧的老者，她随后发出感慨：“其实，我一开始没打算买房。
我很清楚，以我的经济条件，光是要交个首付，就得把我的全部身家交代了，顺便还要掏空我父母的口袋。
而且，在买房这件事上，开头的大出血并不意味着结束，在往后的几十年里，每个月都要持续放血。我一想到要背负三十年的债务，就心生抵触。
可是，我妈非带我去买房子。我妈说，‘女孩子，有一套房子，才更有底气面对生活中的一切困难。’可以说，我是在我妈的押解之下交了定金，买下房子的。
以前我不觉得，只觉得我妈老古董，这都什么年代了？难道非要买房子不可吗？现在，我竟然万分认同我妈的观念，也真的很感谢我妈逼着我去做了这件事。”
说着，秦木遥又夸张地摇头晃脑，“我们最终还是长成了我们讨厌的样子。”
“跑题了，跑题了。”秦木遥迅速清醒过来，“我们刚才在说的，是房子的价值。”
她娓娓道来，“我觉得，房子除了家、财富象征等符号之外，也是我们自信的源泉吧。有了房子，我们就有坚持自我的勇气，因为我们知道，任何时候，我都有家可回。
当然，房贷也是让我们努力赚钱的动力所在。一想到自己的房贷，我就觉得甲方都不可怕了，努力赚钱才是王道。”
顿了顿，她握起拳头，假装是话筒，送到季初奕唇边：“请问季总，对您来说，房子意味着什么呢？”
季初奕牵着秦木遥的手，侧过身来，直面她。他略略思考之后回答：“房子对我来说，没有什么特别的意义，若非要说一个，那就是固定资产，是存钱、抗通胀的一种方式。”
目光放得长远，他微微眯起眼来，再道：“身边靠炒房发家致富的人不在少数，尤其是地产圈里。
策划、营销等，大家能拿到一般客户拿不到的优惠，到时候倒手一卖，赚的钱远比辛苦工作一年赚得都要多。”
季初奕所说，秦木遥早有耳闻。她更是听说，那些炒房客会死皮赖脸地找朋友借钱去炒房，用别人的钱作为杠杆去撬动更多的资金，从而获取更多的利益。
一线城市大都将蛋糕分得差不多了，且趋于稳定，政策限制较高，牟取利益的空间有限，于是，不少炒房客就会下沉到三四线城市。
他们也都会提前做好功课，一般深谙各城市发展规划。规划图摊开，找到将要发展的城区。然后，他们就会到片区内去扫楼，只要价格合适，就以最快的速度拿下。
运气好的话，房价可以在五年间翻个四倍。
而当然，炒房客的存在，也是令房价水涨船高的因素之一。
地产圈外，炒房客的名声极其之差，毕竟，就是因为他们，才让后入场的刚需购房者多花冤枉钱。他们大大拉高了房子的溢价率，而房价越高，则越会大大降低人们的幸福感。
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