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第389章 避暑

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话说完后,我稍稍停顿了一下,见没人回答,我摆了摆手向初秋说道。

“带他们去吃饭的地方吧,客随主便,他们可能是有些太紧张了。”

“行,江总。”初秋应了一声后,才朝着几人说道。

“请跟我来吧,各位。”

随着鞋子与干燥泥土的摩擦声响起,我也能够察觉到一个个人从我身边经过,直到最后一个人时,终于是传来了一个陌生的谢意。

“麻烦了,江总,你的话,我会转达给我们领导的。”

“不谢。”

约莫在原地等待了五六分钟的样子,初秋才回到了我旁边来。

“江总,都安排好了,不过…………”

见他欲言又止,我淡淡的笑了笑。

“想问你就问,别这么憋着。”

“行,江总,我就是有点弄不清楚,你为什么请他们吃饭啊,这几天你基本上都没和他们碰到过,是我一直在观察他们,但是,都没看出来他们是干什么的,难不成江总你早就猜到了他们是什么人了吗?”

“也不算猜吧,这个叫预估,至于他们嘛………如果不出我所料的话,他们应该是我们的财神爷。”

“财神爷?”

“没错,给安总打个电话,告诉她我有事儿跟她商量,然后,跟我下山,至于其他一些细节上的原委,等一会儿你就明白了。”

“呃………好吧………”

和初秋下山来到公司,安雅因为提前通知了的原因,早就已经和七月在等着了,在会议室坐下后,我清了清嗓子,随后朝着七月安排道。

“七月,这儿完事儿之后,你按着咱们以后公司的发展方向,去拟订一份商业计划书,内容尽量在贴合实际的情况下,假大空一些,目标也可以缥缈一些,咱们可能过段时间就要用到了。”

“明白,江总。”

七月没有表露出任何疑问,很快的应了下来,但安雅却有些不理解了,出声问道。

“江总,要这份商业计划书有什么用呢?现在你应该不会继续卖关子了吧,要真还像先前那样,我真是有些受不了了。”

“之前卖关子是没办法,因为那只是我的一个设想,说出来没意义,而且我也有些怕会发生意想不到的情况,而现在机会已经到了,所以这次肯定会和盘托出,也没继续瞒着的必要。”

说罢,我朝着初秋摆了摆手,让他将前些时候山上的情况大概说了一遍,仔细听完后,安雅依旧有些不解。

“这波人是干嘛的,是代表着什么吗?”

“你想想,这样子的一波人,既不是我们的游客,也不是云梦村的村民,上来也不消费,就四处转悠,而且,重心一直在咱们拿下来那块地上,很明显,他们的目的就是打在这上面的,如果我所料不差的话,他们应该是一个地产开发公司的人,而且这个公司的规模肯定不会小。”

听完我耐心的解释,安雅沉默了下来,发问的转而又换到初秋来了。

“这………江总,如果你所说的是正确的话,那他们打咱们这块地的主意干嘛呢,毕竟这是一块荒地啊,他们的目标,不应该是放在城区里面那些官方放出来的金贵地皮上面吗?”

“他们的目标,不一定要放在那些市区黄金地段的地皮上面,对于他们来说,哪儿能够赚钱,他们的目标就会放到哪儿,而我们拿下来的这块荒地,刚开始的时候,可能是废的,但现在情况又不一样了,足以称得上金贵二字。”

“江总,我有点笨,还是没听明白,你能说简单点吗?”

“当然可以,这么说吧,咱们云梦村,生意能够火爆,核心的卖点是什么。”

“性价比,风景,温泉,原生态,服务质量?”

听着初秋试探性的回答,我肯定完,又轻轻的摇了摇头,然后引导性的问道。

“这些算是,但不完全,我们刚刚经过了一个冬季,所以才会让你对这些点的印象比较深刻,把眼光往后面看看,再想想还有什么比较重要的。”

初秋沉默了下来,过了一会儿后,七月先开口了。

“是避暑吧,这应该算是咱们气温高那几个月的最核心卖点了。”

“没错,就是避暑。”我轻叩桌面肯定道,而安雅也紧跟着发问了。

“江洲,你是说,有公司看上了咱们这块地,想开发避暑资源?但这个功能基本上已经被我们公司和云梦村所囊括了啊,他们是要来做我们的竞争对手吗?还是怎么?”

“竞争对手不可能,咱们这儿只要有老村和村民的基础,谁来都是白搭。”我摇了摇头否定道。

“那他们看上这块地的意思是什么?”

“避暑这一块,一般有两类人,一类,是趁着节假日的时候,带着亲朋好友,在能够避暑的地方待几天,短暂休息一下,然后又回去,这类人一般是年轻中年人,上班族,没有太多的时间,只能依靠着节假日短暂出来躲一躲,他们也是我们云梦村的主要客源。”

“而另一类人,也是中年靠后,甚至是偏向于老年,也可能有一部分自由职业者,他们经济实力足够,也有充足的时间,这类人的选择呢,就不是像前者那般靠着节假日短暂的出来休息休息了,他们一般是在天气即将热起来的时候,就提前搬到了准备好的地方去,一待可能就是几个月,直到气温下降,才会回家。”

“所以,他们的选择,就不会是我们云梦村这个地方,而是会降目标,放在条件极为不错的避暑房上,直接选择购买,邻省贵州,因为地势的原因,避暑房一抓一大把,同样也有很多的人被吸引了过去。”

“而咱们拿下来的这块地,在以前可能是荒地,但现在来看,就是一个能够容纳避暑房的绝佳地点,而且在云梦村整片山上,只有我们拿下来那块地是最合适的,其它地方都不能和这儿来比。”

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