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第一百九十八章 蜂窝煤

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朱由校定的房价是随行就市的,一室一厅的价格是九点八两,两室一厅的价格十三点八两。但当房子推出来之后,销售情况完全出乎意料,除了门面房销售一空之外,其他的房间都卖不动,甚至有些得到补偿房的用户都在出售手中的房屋。

听到这个消息,朱由校真的是目瞪口呆,他完全没有想到房子会滞销。京师对房子的需求是极大,而且还都是刚性需求。京师的周围这几年涌进来了大量的流民,随着京师的经济发展,很多流民都有了稳定的收入,他们的对房屋的需求是极大的。

朱由校决定亲自去了解到底发生了什么事情?为什么房子会滞销?

朱由校不可能去弄个市场调查,他决定去一趟小小那里,小小在京师做生意,对京师情况比对宫里的人了解得更清楚。

“小小,你可知道朕在王恭厂一带有住房出售?”朱由校问道。

“我知道,自开售第一天起我就特别留意了。”小小回答道。

“那你应该知道,朕的房子卖得并不好。应该说是很差。”朱由校郁闷地说道。

“知道,我特意去了解了。”小小点头说道。

“可知道是什么原因吗?”朱由校问道。

“在凤求凰的作坊工作的以前大多都是流民,现在她们对住房需求很大,也有很多人去了解过皇上的房子,她们都反应皇上的商品房价格适中,但是有一个非常明显的缺陷,就是没有灶,无法做饭。”小道。

“没有灶!”朱由校这才恍然大悟,他的这个筒子楼对于这个时代来说太现代化了,这个时代还没有蜂窝煤,更不要说液化气了。

“是啊,如果能解决这个问题,我相信陛下的房子销售肯定会很大的提升。”小道。

“对于卫生间的设计,还有其他方面,有没有有意见的?”朱由校问道。

“房间虽然都不大,但却非常适合刚来京师的手里有些积蓄的人,还有那些买来用来出租的人,卫生间的设计也没问题,也很方便。但是关于卫生费的收取,意见也很大。”小道。

“这个倒不是问题,以后京师所有的人都要按户收取卫生费。商户稍微高一点,普通百姓稍微低一点。”朱由校说道。

“收税?这恐怕全京师百姓都会反对。”小道。

“刚开始肯定会有很大阻力的,但是这一定要执行下去,这一笔开支看是不大,但光靠朝廷和内帑根本无法长久支持下去,这是公用设施,理所当然的应该取之于民,所收的卫生费肯定也是要用之于民的。”朱由校解释道。

“皇上,此事还需三思。”小小再次说道。

“辽饷当年也能征得了,朕就不信为什么卫生费会征不了?何况朕的卫生费很低,普通百姓每月不会超过一厘银子,商户最多不会超过两厘银子。”朱由校说道。

“税虽不高,那怕就征收一个铜元也会有人反对的。”小道。

“这是肯定的,但是朕一定会执行下去。”朱由校坚定地说道。

“如果皇上能解决做饭的问题,我正准备给凤求凰的管理人员购置一批住房,凤求凰的工人以前大多是流民,在京师无定产,这批住房先期只发给她们住,如果在凤求凰工作满五年了,住房就送给她们,而且我还准备了马车每天负责接送她们。”小道。

“这个主意不错,你怎么想到的?”朱由校诧异地问道。

小小羞涩地微笑着说道:“我也是经常听皇上说起一些福利制度,才想到了这个事情的。而且随着京师经济的发展,现在京师的房价也在上涨,皇上你的商品房的价格实际上比市面上的房价低了一成。”

“这是一次尝试,京师需要住房的人太多了。”朱由校微笑着说道,“还有做饭的问题倒是很好解决,朕已经有办法了。”

“什么办法?”小小惊讶地问道。

“蜂窝煤。待朕去作坊做一个样品出来,你就知道。”朱由校微笑着说道。对于蜂窝煤,朱由校是非常熟悉的,从炉子到蜂窝煤,他每一个步骤都非常熟悉。这可能是他最熟悉的未来的技术,没有之一。

“那凤求凰就先购买一百套住房了。”小小听朱由校这么说,她就知道朱由校一定能解决。

“袜子卖得怎么样了?”朱由校问道。

“现在依然还是在送,但是反响很好,已经有人愿意买这种新袜子了,预计明年就能拿来出售了,我准备在成衣作坊边建设一家袜子生产作坊。”小小高兴地说道。

“这将又是凤求凰的一个利润增长点。”朱由校点头说道。

“我预计袜子的利润将会比成衣要高三成。”小道。

“明年年中朕准备去一趟辽东,你想不想跟朕一起去看看?”朱由校问道。

“辽东的凤求凰也正在建设之中,我正好可以去看看。”小小高兴地说道。

……

煤炉子和生产蜂窝煤的工具虽然原理都很简单,但制作完成还是用了三天的时间。小小和朱由校一起见证了这个世界上的蜂窝煤的第一次燃烧。

“小小,觉得怎么样?”朱由校问道。

“皇上圣明,这个蜂窝煤,不但用来做饭的问题,还可以用来取暖。”小道。

“烧煤跟烧炭是一样的,一定注意通风,否则的话容易引起煤气中毒。这个一定要注意。”朱由校强调道。

“我知道,我会通知她们的。”小小点头说道。

“朕会在《大明帝国报》上强调这个事情的。”朱由校说道。

“皇上,我一次需要一百个煤炉子和三十个生产蜂窝煤的工具。”小道。

“这个好办,朕把图纸给你,你去找五十个铁匠来生产这样的煤炉子。”朱由校说道。

“这样的话,那很快整个……”小小疑惑地问道,但很快她就明白了,“我知道该怎么做?”

“朕要用最快的速度将蜂窝煤推广开来。”朱由校微笑着说道。

……

(本章完)

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