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第二百零七章 老年公寓惠国惠民

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美冬会将宫本物产设在江东区的直接原因,便在于它和宫本301研究所距离很近,后者作为石油制品逆还原项目研发中心,其所在地的浦安市就在江东区正东方,再隔一片江户川既是。如此一来,从千代田东部的宫本双子楼,到宫本物产的总部,再到这家研究所为止,一条自西向东的交通线便轻易建成了,辗转起来方便极了。

因为美冬知道,自己在东大念书的两年里,都免不得会在这三点一线间来回奔走,而刚刚被亲手成立的宫本物产,更是她会着重照看的对象。事实上,也正是考虑到自己在双子楼的主要工作就是阅览文件,美冬长期莅临新兴的宫本物产这里,反倒能尽情施展拳脚。

哪家新公司在刚成立时,不是有着一堆的工作要忙?

所以,由于本来就是人事频繁变动期,待到十月下旬时,美冬索性作出决定,亲自担任宫本物产的社长一职。这下她可算彻底光荣起来了,因为对普通人而言,社长这个头衔的名声,显然是比董事会主席一类的会长之名,要更加如雷贯耳的。

试问,当一个二十岁少女被喊做会长时,有谁想到的不是学生会长?

但社长的话,这个概念却是没人会混淆的。

新公司成立满一个月,首先展开的项目就是大批量老年公寓的修建,相关背景资料由三菱财团的水屯一家提供,他们也由此入股本公司,占有10%的额度。但美冬仍不会忘记让他们缴纳入股资金,只凭一个项目的援助就能被赠予股份,哪有那么好的事。

要说为何从这样一个项目入手,因为美冬首先考虑的是名声问题,毕竟公司新鲜成立,又是面向民生的地产业,相比起急着扩大产业规模,当然是先让老百姓喜欢自己更重要了。

从厚生省得来的详细资料表明,当前的日本的确正处于老龄化最严峻的时期,六十岁以上的公民占社会主体超40%。好在随着近二十年的经济再兴起,20后乃至30后的青年学生群体也在茁壮成长,这才没让前者的比例压倒至50%以上,谢天谢地。

但毋庸置疑的是,在新苗成为青葱大树前,社会仍需要努力安顿这些老者。不是所有退休人士都能成为潇洒的银发一族,况且有钱有闲也不等于无需照料,毕竟年轻人都是要努力工作的。如此一来,对老年人生活的安排,就不能仅局限于银发旅游这种行业,更要涉及到最基础的民生问题。

美冬就是以此作为切入点,这固然也和她曾经的生活经历无不关系,但其他人哪知晓这个。静冈那里,当家里人得知她的决定后,甚至都以为是为了怀念去世的祖父,千代祖母更是泪流满面,好不感动的样子。美冬事后得知,表面上诚惶诚恐的样子,心里也是好笑得很。

总之,既然是老年公寓的话,市场无非就是两类,即大都市里和偏僻乡下。因为感谢于土地私有制度,每个百姓都能永远居住在固定的土地上,但退休人士住所的固定化,自然和年轻人的上京欲望相违背。美冬看过太多独居老人黯然离世的间歇性新闻,想避免这种情况的出现,最简单的治标方法,当然就是这类公寓的诞生了。

楼层无需太高,五到七楼即可,但占地面积一定要足够。老人最怕的就是孤独,他们需要的绝非独门独户的摩天大厦,而是那种走出屋后一趟长廊,家家户户门洞分明的经典款式。同样基于用户需求,公寓一层要有院落,屋顶更要有园林。防水层的建设可是很简单的,因为本放长项目可不是普通的公寓,美冬再三提醒员工,一定要紧抓严盯产品的定位。

其实,就是都市里的养老院。

所以附属功能区也是要一口气建成的,也即是呈中国的住宅小区式布局,美冬在月末正式担任社长后,便再次派出考察团赴中,让他们从那些房地产大亨的项目里汲取经验。健身公园和市民活动中心,格外照顾老年客户的公共餐厅,乃至是至关重要的保健院,这样完善的周边配套,也能促进项目的价位提升嘛!

毕竟,日本的老人大多还是有钱的银发一族嘛!

其实,如美冬这样面面俱到的安排,是很抢占市场部的工作的,但既然有赴中考察团的出现,这一批人也算有自己工作能忙了。但考察团当然不只是由市场部的人组成,比如美冬自己就在向学校请假后,亲自负责起带队的任务。进而,销售部长的老熟人家路久,也有跟着来凑热闹了。

如此,考察团赴中的时刻转瞬即到,时间是妥妥的十月末。

美冬的庞巴迪客机再赴上海,考察团全员得以借光涨次见识,与老板共乘私人飞机。至于能坐到美冬身旁的人,当然除了秘书斋藤外,就只有公司两位部长级人士了。更多的员工在后排闲聊,机头舱室那里,高层次的商务会谈从不会有停下的时候。

“像这类项目的寿命都是非常长的,日本老年人从六十岁算起,活到九十岁都是很平常的。也就是哪怕作为租户,他们每个人也都能在公寓里定居三十年以上,基本就等于永久住户了。三十年啊,谁知道在那么久的时间里,都够发生多少事了?”

不怪市场部长会这样感慨,今年刚满五十岁他,恰恰是平成初年出生,长大在经济衰退二十年里,又在三十岁出头赶上中印一战后的日本国民经济再兴起。正所谓三十年河东三十年河西,掐头去尾一下,他的整个人生几乎就是在印着这句话,这样一整个过山车般的流程。

“是这个道理,和中国的七十年产权一模一样。七十年,看着好像挺短暂,一到孙子辈就好像没房子住了,但瞧瞧这片国土上现在的楼群吧,2000年前的房产还剩下多少?还有谁家的民宅,真的住上超40年了?”

美冬怡然报出这个最保守不过的估计,笑盈盈地品着红酒,并朝窗外望了出去。

有看到了呢,坐落在长兴岛上的庞大造船厂,降落中的庞巴迪客机,恰好把这样壮观的一幕展现了出来。

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