冯伦笑笑不说话，潘石毅笑得更是厉害，张欣看看这个给了万通第一块地的男人，“国外排行榜，由来已久，我看没有什么不好，至少可以反映出这个行业的趋势，时代周刊、福布斯也不是什么三流小报。”福布斯，她指的是彭渤百富榜。
任志强看看他，并不因为她是女人就迁就她，“这些杂志没有进入中国，瞎排一气。”
张欣了解他的风格，也不气恼，“至少这个榜单的影响会反映到股票市场上，进榜的企业股票肯定要涨一波……”
他们议论，彭渤没有听到，贵宾室里，有领导已经到来，陈松圃也早到了，郑重地把他与海茵薇介绍给前来的领导，当然，时代周刊这几个字他会特意强调。
这样的聊天没有意义，又十分有意义，“彭先生，你怎么看中国的房地产市场？”一个中房协的领导笑着问道。
“我们对这个市场的了解也很肤浅，”在中国不能不懂得谦虚，在领导面前更要姿态调低，“中国的地产就象一个棋局。”
“棋局？”
“对，五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊，不是沪海财经报的记者，可以说一些话，“五方博弈决定了房地产是有周期性的，我们相信，对于房地产周期，短期看金融，中期看土地，长期看人口，但长中短期，都得看五方博弈产生的政策。”
“哪五方？”领导很好学，陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。
“在这个市场上，庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈，是政策变化的核心，……从今年房改开始，政策的刹车和油门会不断切换，目的只有两个：避免过快增长，防止过冷下滑……”
这就像夜晚的少女等待情人：既怕你不来，又怕你乱来。如何把握好其中的节奏，就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……
当然，还有话彭渤没有说出来，棋局之上，是未来二十年的平衡、妥协与博弈，而棋局之下，则是在历史浪涛下奔流的一代中国人，每一栋房、每一扇门、每一间窗，都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……
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