黑科技:从造船厂被制裁开始!

星海悦动

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第58章 公司业务即将全面启动

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所以,如此的大的面积,基本只有偏远的郊区才有了,但郊区的交通运输条件相对又差啊一些,所以只能作为备选目标。

因此,李德在自己的信息系统中找了个遍,最终确认了有两处符合的地块。

一块是位于白云区西北方向的郎北工业区,这里以前是一处重工业生产用地,主要是用来生产玻璃制品的,但最近几年羊城为了去重工业化,开始逐渐的将重工业相关的产业,往羊城四周的城市转移。

因此,这里便慢慢的荒废了起来,已经有接近3年了。

郎北工业区,作为老牌的工业区,不仅占地面积大,高达150万平方米。再加上早年以重工业起步的羊城,更是为其修建了不少高质量的马路,所以这里的交通运输条件非常的优越。

而另一块则是在湾荔区的西方向,也就是陈晋老家的北边不远处,这里有一块准备用来建设高尔夫球场的地块,面积高达110万平方米,而且周围还有更大的拓展空间。

不过遗憾的是,这家投资建设高尔夫的企业,在三年特殊时期期间,由于资金断裂,无法再承受得住高昂的建设费用,所以只好低价转让回给羊城政府。

由于这块地仅仅是进行了简单的修整,并未有太大的动作,所以周围交通相对于第一块地来说属于较差的水平。但该地块与第一块不同的是,在其2公里的不远处,就有一个高速公路入口,可以非常快速的进入到高速公路运输。

因此,这块地块的整体运输条件也不算太差,只需要修建一条2公里的公路,便可以与高速公路直连了。

这也是为什么会选择在这里建设高尔夫球场的主要原因。

最后,无论是陈晋还是谢正业,都非常的看好这块地。

原因有两个,第一个自然是高速路入口比较近,后续无论是运输物料,还是运输产品都非常的方便。

第二个则是离家里近,距离陈家黎村只有3公里,而谢家村也只有8公里。

要是把工厂建这里,不仅后续回家方便,还可以因此带动周围经济的发展,其中最主要的就是房租了。

虽然陈晋和谢正业都打算采取自动化流水线生产的方式,可以大大的减少工人的数量,但在整个生产的过程中,许多的环节都是需要人值守的,还有物料、组装、运输等等,也都需要大量的人员参与。

因此,所需要的人员至少有数千人,而这其中肯定会有不喜欢住工厂宿舍的,他们会为了方便,选择在附近村子里租房子。

如果人一多的话,自然是会造房价上涨了,而且人多起来的话,也会带动其他行业的发展,比如餐饮、理发、超市等等。

所以,这对陈家黎村和谢家村来说都是一件好事。

最后,两人便选定了第二块地作为电池工厂的建设用地

这块地皮总体面积为113万平米,属于混合功能用地,顾名思义,这块地皮既可以用来当做工业用地,也可以用来当做住宅用地,所以它的价格处于这两者之间,每平方米3000元,属于偏高的。

但考虑到电池工厂是与国家合作的项目,且之前羊城政府高价拍卖,低价回收的时候,也算是赚了不少钱。

因此,刘市长这边直接拍板,以1500元的低价进行了转让,使用期限是50年。也就是说,只需要16.95 亿元,就可以将这块面积高达113万平方米的地皮收入囊中。

但由于公司还没有完成注册,所以地皮的转让协议还无法签订,需要等公司完成注册后,再进行一次公开的地皮拍卖即可。

其中的流程,便由谢正业这边和刘市长进行商谈了,谢氏集团作为房地产起家,而他作为集团的总裁,自然是没少参与地皮的竞拍,所以对这些都非常的熟悉。

而且作为羊城的头号民营企业,谢正业也有不少次的与刘市长见过面,双方是非常的熟悉了,交流起来也比较的愉快。

最后,两人将后续的流程商定之后,便双双的离开了羊城军区。

谢正业这边还需要回集团准备一下资金,因为500亿已经差不多是目前谢氏集团8成的流动资金了,所以为了保证集团的正常运行,他需要将一些不怎么赚钱的项目将它低价卖掉,以保证集团有充足的流动资金,不会出现资金链断裂的问题。

再加上接下来还有电池公司注册、地皮转让,以及建厂的问题,这对于他来说,似乎又回到了当年刚接过总裁位置时的状态,忙碌而充实。

而陈晋这边,因为没有什么事情,所以他便往学校方向驶去。

...

回到学校之后,接下来的一个月里,陈晋每天除了和谢乐儿保持上课的状态外,也偶尔的往公司、造船厂以及北通钢铁三处地方跑。

在这期间,公司这边已经完成了人员招聘,并且在郑东初加班给三倍工资的金钱推动下,技术部已经加班加点在半个月内完成了官网的建设,目前正在开发APP中,且已经进行了三分之一的功能开发,进度可观。

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