长沙因为限购的原因，想要买这里的房子，必须交满两年的社保。
当然这是正常的途径买房，而要是不正常的途径，那就是走法拍房这条路子。
拍卖房就是房主资不抵债，房子被挂到法院，阿里，京东这些网站上，来让大家买。
全国大部分限购的城市，都会留一个口子出来，就是法拍房来让外地人买。
上海几年前只要有钱，也是可以走法拍房这条路的，直到2021年才把这个口子给封了。
张凯想在长沙买房，因为他现在是美国人，村里的宅基地肯定是买不回来了。
虽然可以去县城买房，但是已经没有意义，既然这样还不如就在长沙买。
本来以为还要等大几个月解除限制，没想到王荣才这个中介，倒是给了他一个新思路：“拍卖房不是资格是吧，那外国人买房有没有限制？”
“拍卖房外国人也是可以买的，不过有点麻烦，你们要去涉外办公室办理一个手续，而且虽然说银行可以给你们贷款百分之五十，但是很少能批出来，所以你大概率要全款。”
王荣才又不是傻子，听张凯问外国人能不能买房，哪里还不知道问的是他自己。
他虽然没有经手过外国人买房，但是同事里面是有接待过的。
“全款倒是问题不大，那套房子能看吗，我想先看一下房子。”
张凯听到要全款，这点倒是问题不大，毕竟他卡里还有1100多万RMB。
就算是不够的话，他也可以找孙婉玲换汇，或者是找个律师问问，能不能用美刀买房。
这么多外国人在国内买房，他才不相信没有渠道，全靠换汇呢。
王荣才本来只是看张凯太装逼，所以提起那个房子，没想到这客户还真来了兴趣。
不过他要买房，那相比起租房，王荣才肯定是是更开心的：“看房没有问题，现在正好是参观日，那我们先下到一楼，再换电梯去C6栋吧。”
宋晓彤今天陪张凯来，就对他很是热情。
上C6栋电梯的时候，她都已经挽上了张凯的手臂。
让旁边的杨艺璇看见了，在心里暗骂她是个骚蹄子。
确实张凯长得帅，还有钱，而且身份还是外籍，那也不能这么扑上去吧，这不是自贬身价嘛。
宋晓彤看到了闺蜜的白眼，但是她才不管呢，张凯这样的高富帅，当然要先下手为强。
一行人坐电梯来到C6栋的45楼，张凯看着眼前的大门，发现这也太小气了，而且这明显是业主后期改过，不然恐怕更寒酸。
本来地下停车场他就很不满意了，现在又弄个这么小的门：“保利在长沙这是亏了多少钱，这个户型好歹也是小区楼王户型，就这么小个门？”
“确实太小了，还没刚才那个户型的入户门大气。”
这个小门杨艺璇都看不过眼，刚才那个C5栋，不是楼王好歹还是双开。
现在这个户型，听说是小区最好的江景，结果是这么个门，让她大失所望。
“张少你误会了，这个287个平方的户型，他有前后两个门，前门是电梯独立入户的，但是需要刷卡才能进去，而后门是和旁边的200平共用，等进去你就明白了。”
王荣才到了这里后，他反而不慌了，因为等进去后，他们就会知道这个房子有多牛。
找出他店长刚刚给他发过来的密码，然后打开密码锁：“大家别介意，这个户型的后门是在餐厅这里。”
这套287平的户型，打开们以后，第一眼就是看到一张长方形的餐桌。
张凯看向左边，发现那边是厨房，不得不说，这个厨房和餐厅是真小啊。
没搭理王荣才的介绍，直接来到客厅：“卧槽，这才是真的无遮挡江景嘛，有点意思。”
看到这个江景张凯这才点了点头，确实比刚才那个240平户型的视野要好不少。
橘子洲头直接在客厅就能看到全景，要是放烟花的话，更是能有最佳观赏角度。
“张少，这个房子可不止这些亮点，别看这个房子没什么家具，但光是这个硬装，房主就花了三百多万。”
这个房子的装修，王荣才卖了这么多年的二手房，也很少遇到装修这么豪华的。
“这个房子花了三百多万？不可能吧，这里房子里面都没什么家具啊。”
宋晓彤听到这个房子装了三百多万，她不是很相信，因为这个房子空荡荡的。
王荣才看张凯他们不相信，直接给他们开始算账：“这房子要是带家具，那可就不止这么点了，我帮你们算一下这个房子的价格，你们就明白了。
像是这个天然大理石地面，这么一块120X180的地砖，听说就要3000块，除开公摊还有220个平方，全屋光是地砖就不会低于40万，墙上的这个大理石虽然便宜很多，但是价格听说也超过了500一平。
而且这个房子的厨房，更是用的全套嘉格纳厨具，听说花了40万，房主为了主卧能用上40万的汉斯格雅淋雨天堂，还花了20万来改装全屋水质，还有这里的卫生间用品，也全部都是杜拉维特的。
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