华娱霸途:从救下神仙姐姐起步

张微言

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第187章 融资有偏方

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“二哥,蜜姐,你们不要再往我脸上贴金!”,霍歌笑道:“还不如商量一下农夫清泉、国富广场的项目资金怎么解决吧?现在扩张受到资金限制吧?”

郭为民不太担心资金问题,“确实有点限制,不过融资方面,我谈了几家银行,问题不大。”

“现在亿科集团发展很猛的话,其他地产商也会盯着亿科,抄亿科的作业,如果我们不加快脚步的话,会面临更多的竞争对手!全面铺开的话,需要多少资金?”

“我们估算过,如果要全面铺开的话,至少需要60亿的资金才能启动!”

郭为民说了一个让普通老百姓几辈子都难以企及的数字。

“这个”,霍歌欲言又止,看了看郭为民和杨蜜,都能信得过的,便缓缓说道:“呃,我有个办法,不过,如果操作不好,或者未来贪欲膨胀的话,就会走上绝路!”

郭为民眉头一皱,“违法的?”

“现在不算,只是以后很容易走偏!算是个偏方吧,看谁来用,怎么用而已!”

“说说看!”

霍歌的办法在各地成立独立的项目公司,然后将项目公司的股权分出30%或40%,让当地的国资公司或者当地的有实力的公司或个人参股。

然后以协商的办法购入土地,约定分期付款,先付第一期款后先将土地过户到项目公司名下,再申请银行贷款。

银行发放贷款后,先支付剩余土地款,然后,用余款进行第一期的房地产开发。

第一期开发销售后再用回笼的资金,开发第二期,由此滚动开发直到项目开发完成。

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