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第112章 还账比存钱来的快

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三人吃完饭后,转移到沙发上准备商量正事。刘向阳从包里掏出了提前准备好的与启航写字楼有关的所有资料,递给小改。

小改接过这些资料后,麻利地将其分成了大致相等的两份,其中一半递给了身旁的张乐凯。接着,两人便专注而迅速地浏览完了各自手中的资料。交换对方手上的资料继续查看。经过这一番全面细致的查阅,将所有资料都了解得一差不多之后,小改问道:“凯哥,你对这写字楼怎么看呀?”

张乐凯闻言,稍稍沉思了片刻,而后认真地说道:“从整体来看,它的前景确实挺不错的,而且地理位置也相当优越,单以我个人的眼光来看,还是蛮值得考虑的。”

小改微微点了点头道:“我和刘哥一起到现场观察了一番,总体上来说还是比较令人满意的,我考虑了好久,打算入手,所以今天晚上把你们叫来,主要也就是为了这件事。”

张乐凯一听,眼中闪过一丝惊讶,连忙问道:“哦?那你准备买多大面积的呢?毕竟面积太小的话可能就没什么太大的必要了,像这种写字楼,自然是面积越大越容易打理啦。”

小改赞同:“我的计划是争取拿下半层!”

张乐凯听后,不禁皱起了眉头,有些担忧地说道:“你真的有那么充足的预算吗?可别到时因为资金问题而搞砸了。”

小改无奈地摇了摇头,苦笑道:“不太够呢,目前大概还差一半资金,不过预付金是完全没问题的。至于后续的款项,刘哥说等落成交工之后再付,应该不会有太大的问题吧!”

刘向阳接话道:“预付款是整体款项的五分之一,至于后续的款项,等到实际交工的时候付是没问题的,这栋楼每一层的建筑面积大约是一千多那么一点点,平均价格每平方米六千六。整层下来六七百万。”

张乐凯询问道:“那大概什么时候交工呢,刘哥?”

“嗯,大致应该就在明年八九月这个区间,不会偏差太多的。”

“小改,后续资金来源你考虑清楚没?缺口怎么堵?”刘向阳有些担心的问道。

“用房产抵押贷款,大概能够贷五十万到六十万左右。我妈那里能凑个十万上下。距离尾款支付,还有十个月左右的时间呢,按照目前的这些准备来看,亲戚朋友之间借点,贷点,应该是差不多足够的啦!”小改一边掰着自己的手指头,一边细说着自己的计划和想法。

“你既然已经想好了后续安排就好,到时候真有缺口,你就去找我爸你张伯伯,他手里面多多少少有一些存款,可以给你临时救个急啥的。”这家伙,出卖自己的父亲毫不手软。

“行嘞,放心吧,我这些借贷也是短时间周转用,等写字楼的房产顺利到手,拿它去办理抵押贷款后就能还上。偿还债务可比辛辛苦苦地存钱来得更快、更高效呢。”小改一脸乐观的表情说道。毕竟任谁经历过还房贷的苦逼日子,只要涉及到银行贷款的相关事宜,都不会再感到害怕或者胆怯,应该会格外从容和淡定!

“你胆子可真是大得惊人啊!要是换成是我,万万不敢背负着如此巨额的贷款在身上的。一想到那么多的债务,肯定要辗转反侧,无法入睡。”张乐凯有些不敢苟同。

“哈哈,‘撑死胆大的饿死胆小的’,这可是千古流传的佳话呀!”小改嘴角上扬,露出一抹狡黠的笑容,特意加重了语气。接着,又转头看向一旁的刘向阳问道:“刘哥,还有那些楼层能选?”

“逢六、八、九这些吉祥数字早早就没了,其他的你都能选,反正是半层,到时候我周旋周旋。”

“凯哥,你觉得选高层还是底层?”小改看着张乐凯询问道。

“我的话属意高层,站的高看得远。但是你得考虑多方面因素,还是不要买太高吧!”

“十五、十七、二十二,这三层挑一个!哪个都成。”小改想了想提议道:“咱仨一起说一个楼层吧!一、二、三开始。”

“十七”三道声音同时响起。随后你看看我,我看看你,都笑了起来。

“那就十七层吧!刘哥你带合同没?”小改拍板决定。

“带了,带了,这么重要的东西我怎么可能不带在身边呢!”刘向阳一边说着,一边从他那犹如百宝箱般的包里掏出合同递到小改手中。

小改接过后直接递给了张乐凯。一边递一边解释道:“刘哥,这可不是不信任你,专业的事情就该交给专业的人去处理。凯哥可是我的专属律师,但凡涉及到和法律相关的文件,都是他过目后我才会签字。”

“哈哈,没事没事,我完全理解,这是再正常不过的啦,毕竟这次的资金规模如此巨大,要是出现那么一丁点儿纰漏,那我们可都承受不起啊。有专门的人来把关过目,那肯定是更加稳妥有保障啦。等他看过之后,你能安心,我也能放心,这绝对是一个双赢的局面嘛。”刘向阳连连点头,脸上露出认同的表情附和道。

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