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第382章 有难同当

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而“周教练”老家的6线小城市,才不过区区的几百万人口而已。还有那么多的“自建房”。还有那么多的本地“房企”开发的“楼盘”。因此这个6线小城市的房地产,越是到了后来,价格越来越贵,但“销售”起来就远没有一开始时那么“好卖”了。

再加上“钟老板”投身进入这“房地产”行业的第二年,就恰好遇上了银行方面紧缩了“放贷”。

“售楼”第二年的时候,“钟老板”刚用了29亩地的一半地块,建了2栋31层的电梯高楼,还有那2栋楼侧面的5层“商铺”。

这个时候,2栋电梯高层,只建好了“框架主体”,外墙都没砌,也没有“批”,更没有粉刷。

水电方面,也不曾开始安装。

而这些已经建了“主体框架”的2栋楼,“预售”出去了大约将近三分之一的数量吧。

但“钟老板”收到的这些“预售款”,又差不多都拿来建那2栋的电梯高楼的“主体”了。

这个情况下,如果“钟老板”放慢建楼的速度,先把已经建好了“主体框架”的2栋高层,仍未“售出”的三分之二的“房源”,慢慢的售光,再去考虑其它,或许他还有逐渐走出资金“困境”,甚至是大赚的机会。

但“钟老板”就是有点急躁了。他还剩下一半的地块“待开发”,他就想着赶紧的建好。但这个时候银行方面已经开始控制投向“房地产”的贷款数额了。就以他仍未还清之前用“地皮”抵押贷出的几千万为由,拒绝发放新的贷款。

这个时候,“钟老板”走错了最为至关重要的一步棋了。他居然借“高.利”的民间.贷款,来继续的建房。

如此一来,第二年本地“购房者”观望的情绪特别严重。“预售房”的销售情况,甚至还大大的不如“钟老板”头一年的销量啊。

这就成为了压垮“钟老板”的最后一根“稻草”了。

要知道,“钟老板”在向银行及各个私人“举债”建房情况下,负债累累,别说偿还“本金”了,就连先支付高昂的利息,都有点吃力了。

“钟老板”的全副身家,早都统统投入到这个“万兴家园”楼盘之中,无论是还谁的“本金”及利息,全部都指望的是“预售”房子的业绩了。

第一年房子卖得还勉强,第二年,房子的销售成绩就有点“惨不忍睹”了。这种情况下,“钟老板”的还贷压力之大,可想而知。

有些借钱给他的私人老板,做生意也需要资金周转啊。也有三三两两的老板,也顾不得要他的利息了,一再“逼”他提前还贷。

如此一来,“钟老板”顿觉“排山倒海”般的压力齐至。

“钟老板”被逼债逼得狠。银行方面,还是比较注重形象的,没那么狠。反而是以前跟“钟老板”称兄道弟的一干私人.老板,追起债来,各种奇葩手段,你能想到的想不到的,纷纷拿出来。

“钟老板”被逼得苦不堪言。

盘点了一下手里近期收上来的“预售房款”,大约有900多万,不到1千万的样子。

本来嘛,如果不被各种“花式逼债”,手里有的这点钱,够他支付两、三个月的贷款利息。就这样拖着,慢慢“以拖带变”。如果能等到“售房”的春天到来,房子变得好卖起来,他的困境就可以“迎刃而解”。

但被一些小老板债主逼得太狠了,“钟老板”也心灰意懒,感觉难以为继。他就想到“撤”了。

反正也不知道什么时候才能等到“房地产的牛市”再度降临?如果要等两、三年时间呢?他可等不起三年两载的。

趁着现在手头上仍有900多万的“预售房款”,不算彻底的输得连裤子都不剩下啊。

“钟老板”就产生出了“脚底抹油”,远走高飞,去“隐姓埋名”当安全“老赖”之念。

他这样的自己安慰自己:反正最初购置这29亩地,也只不过花掉了我500多万不到600万的积蓄。如今还能得回900余万,不算大败亏输。许多负债累累的大老板,在无力偿还的情况下,一毛钱都没带走,也照样得“跑路”啊。现在老天爷还给他留下了近千万,也够意思的了。当断不断的话,难保连这900多万都不给你留下来哩!

这样的念头冒出来以后,“钟老板”那是无论如何都按不下要“跑路”的念头了。

跟他老婆反复的斟酌了几个“不眠之夜”,在外部的追债压力“陡增”情况下,“钟老板”两公婆终于横下了心,连夜“消失无踪”。

他俩都有点“自身难保”味道了,哪里还顾得上像“周教练”这种老熟人都还“帮衬”他购买了一套160平方的大户型“未交房”呢?

根本就顾不上了!

甚至,“钟老板”夫妻在“跑路”之前,压根就连“周教练”的房子仍未“交付”的事儿,也一点没想起了。

或许,就算“钟老板”能想起来,也不会怎样帮“周教练”善后的吧。

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