一般来说，像141平方的精装房，赠送面积可以达到30平方左右。很是实惠……这显然也是一种有效的促销手段。
“周教练”明显看上了这点“实惠”。同样是140平左右的房子，这“恒大”的房明显就比以前他老婆在圩里购置的那套“商品房”阔朗多了。
另外，那141平方的精装房，户型真心让“周教练”称心满意。
一般许多新式楼盘的户型格局，无非就是“入户”就见客厅跟餐厅相连在一块，显得视觉效果更阔朗。在餐厅的一端，弄个厨房和阳台。在客厅那一端，也连接一个阳台。
而在相连的“餐厅”及“客厅”中间，则开一条过道，过道两侧是或2间，或3间，或4间“卧室”（看你购买的房子面积大小）——这就是经典的新式电梯高层“商业房”的户型。
这种户型并非不好，比起上个世纪的老式格局，一个客厅有好几个房门对着（毫无隐.私可言）现在这种户型，算是非常理想了。
但“周教练”仍然嫌那种“经典户型”的“私.密度”不足。毕竟，没有Ｎ个房门对着“客厅”，那属于进步。但从“过道”望过去，仍能看到几个卧室内的情景。除非每个“卧室”都关起门。但这些房门都关闭，又嫌它太过“憋气”了。不够通风。
“周教练”购买的此处县城“恒大”精装房，它就把“餐厅”和“客厅”错开来，并不相连。而“餐厅”和“厨房”也错开来，并不相连……如此一来，“餐厅”采光在背后，而“厨房”采光在右侧，互不干扰影响，但又有一个“厨房门”连接着“厨房”和餐厅。
“餐厅”和“客厅”，错开来的好处，就是“私.密度”大大增加。尽管两个厅连接的话，感觉会更“阔朗”，但错开来也有好处，可以把“餐厅”通往“客厅”的这条过道，直接跟“客厅”连成一体，再加上“客厅”阳台，如此，那“客厅”的空间感也可以“拓展”了一个阳台和一条过道。并不显狭小。
而“餐厅”部分，从入门到“客厅”的这部分过道，又跟“餐厅”连成一体，再加上“餐厅”阳台，拓展的空间感也挺不错。
这样的“错开”的设计，目的除了让楼盘的外观“错落有致”，显得极为美观。还能让户型内部的“过道”，统统能跟两个“厅”融为一体，大大增加了两个厅的空间感，同时也增加了实用性。
而客厅右侧可以进入2个卫生间和4个卧房。为了增加“私.密度”，客厅右侧直接是一堵墙壁。在墙壁两边，各设1个卫生间，公卫1、主卧自带私.卫1。并且，卫生间门都设在内侧，这样从客厅就只能看到那堵墙壁，看不到卫生间门。
装修时候，在那墙壁上贴砖也好，粘墙布也罢，甚至可以挂上一些名画之类装饰，看上去就极为美观，不会联想到墙壁背后是“卫生间”了。
这样的设计，可以在那堵墙的右侧开门就进入带“私卫”的主卧。左侧呢？一侧是“公卫”，右一侧是“次卧”。再进去，另一边隔了个小小的房间，可以充当“茶室”、“书房”或者“客房”。
再往前，又是一间“次卧”。
这样的4房设计，其实是在“客厅”的底部一侧，也就是4间房子的这一侧，弄一条竖着的“过道”。因为是竖着弄的“过道”，可以开得非常短，最大限度节约了“过道”的空间。不浪费一丁点空间。
“周教练”也算是见多识广之辈。在他这大辈子见过的户型中，就数这种“户型”，最“别具匠心”。
完美的兼顾到了“空间感”和“私.密度”，还最大限度利用了商品房的空间了……毕竟，在“周教练”看来，自己今后生命的剩下时光，都会在最后的这一个“新家”度过了。因此，这个最后的新家，必须既经济实惠，又能最大限度满足他对“家”的各种要求。
不能怪“周教练”诸多挑剔，要求多多。
要知道，他挑选的电梯高层精装房，在28层（总共31层），这个楼层视野好，无噪音，又不必担忧“顶层”漏水的困挠，价格肯定要高于该“楼盘”的均价。
“楼盘”均价是7000块，打95折优惠，那就是6650块每平。但因为是高层（电梯房越是高层反而越贵，除了顶层可以打特价），每平的价格高过均价近千块。
最后经过讨价还价，价格锁定在“7500元”每平方。最后购置这套141平方的“恒大”精装房，总价在105万又7500块。
这还不包括办“过户”的费用，那又得大大几万块。
总之，要“全款”拿下这样一套房子，“周教练”必须准备110万，那就比较的十拿九稳。
如今这世道，房价本就贵，这还不是大城市呢，在大城市，百万的钱，未必够一个“首付”。不过像“周教练”这样的刚刚替前妻治病“掏空”了积蓄，又要拿百万巨款出来“购买新居”，理论上他是无论如何都拿不出来的啊。
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