总之，顶着品牌光环的“高档别墅”，梁腾真要买来“炒”，它所能获取的“利润”，那是远远低于镇里自建的“大厦”的。这是毫无疑问了。
另外，吴瑕并不是真正在“帝都”缺少房子住。她执意想在5环购买一座“高档别墅”，完全是考虑离老爸家的“庄园”近，回家方便的因素。
现在突然有一栋“大厦”，也在“帝都”5环边上的，距离“观澜悦景”及吴震霆的“庄园”都挺近的。而且价格还便宜多了。
这样的一栋“大厦”，比起所谓的“高档别墅”，对于吴瑕的吸引力就大多了。
尤其听罗国初介绍说，吴瑕她外婆的大药企也有意租用这栋“大厦”，来建造一个区域的药品销量中心。
外婆的产业都要来租用“大厦”吗？
尽管能猜到这一定是木红帮儿子罗国初“游说”外婆的结果。但知道外婆的药企也要来租用镇里这栋“大厦”，吴瑕油然也生出一股亲切感。
罗国初故意提及大药企的事儿，初步目的，算是达到。
只是价格方面，有点超出吴瑕的预算了。划算是划算，但毕竟吴瑕总想着这次购置房地产，是用梁腾的钱。尽管她一早就跟他约好，办证时要填两人的名字一起。但最初也仅仅是针对一座别墅而已。
那“高档别墅”撑死也就在1个亿左右。
现在要购置“大厦”的话，预算一下子飙涨到了2.5亿。就算梁腾不说什么，吴瑕自己也会觉得不好意思。感觉是用着别人家的钱，就一点不节俭，可劲儿的花钱。这给人留下的印象不会很好吧？！
吴瑕有着种种顾虑，表现出来，就是不自觉就一味的抱怨镇里“定价”太贵了。
2.5亿的“大厦”，哪里是她这种普通人可以承担的起的？最好是把价格降到一个合理的水平，比如1个亿左右，还可以考虑啊！
吴瑕只顾着把自己能“厚下脸皮”让梁腾出资购买，并赠送给她的购买“不动产”的价格，硬生生拿来套人家“大厦”的价格。忽略了“大厦”开价2.5亿，其实已经属于“超惠价”。
如果不是吕横急于“套现”，这栋手续齐全的“大厦”，单单冲着它拥有几十个“一线铺面”，就有着溢价出售的巨大空间。
怎么着，也可以卖到3亿以上的价位（按照现在的市场价格）。
如果是未来十年以后，“大厦”的升值空间更大。
但未来“大厦”再值钱，那时候已经不是吕横或者罗国初之流，可以决定卖不卖它了。
趁着现在吕横仍可以处置那栋“大厦”，他就想着快快将其变卖。卖了钱，才好“套现”属于自己的那些股份啊。
不“套现”，现在吕横仍在位上，可以决定“大厦”每年都有股权“分红”，一旦换了负责人了，人家不给“大厦”的股东分红了，留着钱，用来继续发展经营大厦，也说得过去。毕竟没有哪条政策，硬性的规定要“分红”啊。
因此，吕横觉得自己掌权时，把入股“大厦”的股分套现，才是上上之选。
急于出售“大厦”的意愿强烈，吕横才把“大厦”的售价，定在了2.5亿的低价。当然，按照一般通行的“最终成交价”总比“报价”低一些的惯例，吕横最终成交的心理价位，是在1.8亿到2亿之间。
现在，吴瑕居然提出了“大厦”的价格最好降到1个亿左右。
这“杀价还价”的幅度，太过恐怖了呀。
连梁腾都觉得，她这种“还价”不切实际，会给人产生一种“毫无诚意”之感。
尤其是，梁腾作为深知“帝都”未来10年的地价会涨到何种高度之人，他对于吴瑕乱“砍价”的感受，就越发的强烈了。
梁腾当然也隐约看出来了：吴瑕这是不好意思要他多“破费”啊。毕竟之前他承诺过，要赠送一处“帝都”5环的房地产给她。如果这处房地产买得过于昂贵，吴瑕感觉就不太好意思收受了。
梁腾看得出她的矛盾心理，既觉得购买“大厦”比单纯买一座“别墅”划算多了，但“大厦”的价格，又远远超过了预算。
另外，从镇里投资那栋“大厦”的实际情况，其实那栋大厦的真实造价（包括建主体和装修），也不过区区的2000多万啊。卖1个亿其实还是大大的有赚的。
梁腾正打算继续“慷慨一把”，叫吴瑕不要顾虑价钱，只挑自己合心意的。
然而，就在他要开口表态之时，罗国初却说，他可以帮吴大小姐去联系一下负责人吕横。毕竟“大厦”的最终定价，要由对方来最终拍板。
罗国初其实也不看好，吴瑕给的“超低价格”能最终获得吕横的通过。
罗国初心里也暗暗吐槽：你吴大千金小姐还会缺钱吗？家里随便给你的零用，估计每年都不少于一个亿吧？！居然好意思来跟我们这些底层的真正穷人来“哭穷”，还疯狂“砍价”！真应了那句古训：越有钱的人，就越吝啬；越吝啬，就越有钱！！！
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