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第276章 准确判断

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罗国初心心念念,想要参与进去的那个“大项目”,也跟他以前在镇上主持建设的3个“开发区”有关。

那3个“开发区”本来都是从“永上村”征到的地块,原计划也打算作为一个整体,来进行开发。

然而,镇上的运气还挺不错,由上级拔款兴建的“国道”公路,居然非常凑巧就从规划中的“开发区”穿过。这就把“开发区”一分为三。

为啥不是“一分为二”呢?

原来,镇上征到的“永上村”的地块,并非方方正正一大块,而是带了些不规则的长条弯曲的地块(没办法,受限于“永上村”的地形,以及最终能征到手的实际田地情况)。

大概征好了“永上村”的地块了,“国道”选址随后才公布——否则的话,有“国道”穿过村子,村民们也会要求更高的“征地补偿”。

这国道也并非一条“直线”,它也有弯曲。总之从“永上村”经过以后,就把不规则的“开发区”用地分成了三截。

镇里头头脑脑们,实地查看之后,发现分成三截的“开发区”用地,每一块反而都相对的“方正”了。勉强当作一个“开发区”来经营,反复呈现“不规则形状”,煞是难看。

领.导们干脆就拍板,把“开发区”的数量,由1个变为3个。

前面说过,整个“永上村”的村民中,起码有差不多一半村民是不愿被征掉土地的。这里面除了一些思想比较保守的,觉得有地才有未来才有希望的村民,还有一部分,是因为自家的旧屋地,刚好挨近村道边,出入方便,当然不愿意被征收屋地。

结果国道开始修建以后,有一段国道,就是在原“乡道”基础上拓宽而成。

拓宽那段乡道,道路两侧的旧屋,挨拆的挺不少。而有一些原本不临街的,却因为“国道”刚好拓展到它们家门前,这些人家的房屋,反而变成了“沿国道”的一线铺面了。

罗国初就有一位同事,镇府的办公室王主任,他家就正正是“永上村”的。

“王主任”家里面的“老祖屋”,长长的,宽度有30米,深度5米,占地150平方。建了2层小楼。

因受“宅基地”的地形所限,当年家里老人建房时,只能把这老屋建成2层“排屋”。

那“排屋”的式样,确实太古老,就是房子1层和2层,宽30多米的正面,开了6个门,建成6间房子。2楼呢,也是面前一条长长的走廊,走廊中间,同样开着6个房门……以前国营的工厂宿舍房,就弄成这个模样。

不好看,但方便分配“单人房”给工人住宿。

王主任“老家”的祖屋,也搞成2层“排屋”模样,就实在有点不高档。落伍得很。

因此在得知镇上要大量征收“永上村”的土地消息后,同事们都认为“王主任”会动员家里老人和兄弟们,“老家”不要了,拿来换一些征地补偿款吧。

即使,不想要补偿款,也可以选择用“老宅基地”换取相同面积的位于“开发区”内的“回建地”啊。

但王主任最终的决定,却是坚持不接受“征地”。

他们家也属于“永上村”没被征地的那三分之一的村民之列。

同事们当时都挺奇怪:这王主任为何要坚持保留家里的那难看的“老屋”啊?王主任明面上给出的理由,是家里两位老人思想固执,不愿他们当年亲自建造的“老屋”被推成一堆废墟。老父母身体不是太好,王主任作为大孝子,也不能违背二老的意愿。因此才决定不接受征地。一切都维持原状吧……

这些话,不熟悉王主任的人听了,或许有几分相信。但同事们没一个肯相信他的。

因为同事们都知道,王主任在他老家,在他父母以及三个弟弟眼里,是最最权威的角色了。

因为王主任在王家里面,是唯一一个“当了官”的,面子大,人脉广。父母兄弟们,一直都唯“王主任”的马首是瞻。

王家不肯让“老宅”被征,肯定是王主任的意志贯彻。

他为何做出这种最终决定呢?

当时同事们都挺奇怪的。

毕竟新建的“开发区”,距离王家的老宅,也不过几百米远。如果不要征地补偿款,以地换地,就等于让你把“老屋”在“开发区”内调个位置而已。

“开发区”都是镇上自己弄的,你“王主任”如果有特别的条件及要求,完全可以提出来嘛。

比如说,在“开发区”内挑一块比较方正的地块,来“置换”你家那长条“排屋”,也完全可以的嘛。

尽管“开发区”规则出售给私人的地皮,都以长条形为主,但有一些是5米宽、15米深的75平方米的小地皮啊。像这样的75平方的小地皮,你要两块紧挨在一起的,那不就刚好有150平方了吗?刚好跟王主任老家的“排屋”占地面积相当。

如果以此来进行“置换”,那就是把你原本30米宽,5米深的长条地块,换成了10米宽、15深的比较“方正”的地块了。而且后者这地皮,不仅仅相对“方正”,还可以“三面光”,从第2层开始,三面都能各“飘”出2米——那就相当于,二楼开始可以“外飘”总共40个平方啊。150平方的两块地皮,从二楼起,就能建造190平方。

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