对于大宗的“商品”，“帝都江山”的态度比梁腾他们，还要来得慎重。
“帝都江山”是专门做房地产中介生意的，可不想使尽“九牛二虎之力”，好不容易完成了一宗大宗交易，结果，却因为这“商品”本身的问题，导致无法过户，他们也捞不到中介费。
吴瑕草拟的“四合院买卖合同”，很快就弄好了。
谢艺人和梁腾作为签字的买卖两方，都认真地看过了合同，感觉没有问题了。都同意签这合同。
但慎重起见，朱宣霖和吴瑕都建议去“公证.处”，对这交易合同进行公证。
对于公证一事，谢艺人一开始有点犹豫，有点排斥。梁腾看出他的心思，是不愿意跟他共同分担昂贵的“公证费”，平添一笔额外的支出。
梁腾便表示，可以由他全额承担公证费。
这承诺解除了谢艺人的全部心理负担，他也爽快的满口答应下来。
忙到了午饭时间，终于在市里“公证.处”把一切要弄的东西都搞掂。
期间，谢艺人的两个儿子有点不放心，也请了半天假，赶了过来。
等“公证.处”的公证员出具公证书，本来就需要不少时间。公证书草稿出来时，谢艺人两个儿子几乎是“字斟句酌”来琢磨，更浪费许多时间。
好不容易都搞好了。双方也在“公证员”的见证下，在“四合院”交易合同正试签了字。
梁腾按照协议约定，先支付了3万的购房款，也就是打了1800万到谢艺人指定的账户之中。
剩余购房款，将在“后海四合院”的过户手续全部完成，梁腾拿到产权证后，再打到谢艺人指定的账户。
从市里“公证.处”出来，梁腾执意请谢艺人全家人吃了一顿。
吃什么东东呢？
梁腾参考的是李会英“请客模式”，就请谢家人去“全聚德”吃了一顿美味的烤鸭。
烤鸭梁腾直接点了5只，其中3只现场吃，剩下2只，预备给谢家人打包拿回去的。
现吃的3只烤鸭，一堆的点心，梁腾和吴瑕也没吃什么，几乎是“浅尝辄止”。
反而是鸭骨炖的汤水，他们一人喝了一碗多。
而谢家人和作陪的朱总，都吃得满口喷香，满嘴流油。
吃得非常过瘾。
尤其是谢家人，感觉像是占了梁腾的大便宜似的。本来嘛，交易成功，是他们谢家人“真金白银”捞到巨款，结果还要让梁腾“破费”请客。感觉有点不好意思啊。
但从梁腾的角度，去“全聚德”吃几只烤鸭，实在是很便宜的一顿，用一个成语来形容，就叫“惠而不费”。
席间，谢艺人郑重的承诺，只要过户手续完成，新的房产证办下来，他账户到账了“尾款”，他就立即腾房交房，把“后海四合院”所有的锁钥都交给梁腾。
谢艺人之所以有底气说这种话，那是因为，早在半个月前，谢家人决意要卖掉“四合院”开始，他们就积极腾空“四合院”。
直到前两天，算是把属于自己的稍稍值钱的东西，统统都搬到了谢氏兄弟各自的新家那边。
两兄弟甚至商量好了，父母轮流在他们家里住。当然，这个“轮流”的设计，并非以月为“单位”，而是这一年在大儿家住，明年就在小儿家住。后年，再到大儿家住……如此循环。
当然，现在购买了商品房的大儿子，居住条件，会相对的“狭窄”。而购买地皮盖“天地楼”的儿子，居住面积稍微可观一些，但也好不到哪去，因为地皮面积才几十平而已……总之，新的居住面积远没有“后海四合院”那么宽敞。
但这都只是暂时的问题。
等到谢老爷子的“购房款”6000万到手后，扣除掉母亲的医疗费用，大伙分掉这些钱，重新再去购置新的“不动产”，到时有了更宽敞的房子，人居面积“狭窄”的问题，迎刃而解。
“后海四合院”之中，现在已经没有什么谢家人的东西了。就算是现在就腾房出来，给梁腾他们，谢艺人一家人也能办到。完全无压力。
只不过购房“尾款”没到手之前，他们也不太放心把“四合院”直接交付给梁腾他们。那“尾款”可是足足的4200万啊。谢家人可是一辈子，不，是十辈子都没见过如此之多的钱财啊。能不心里忐忑吗？因此，谢艺人才“语带保留”，表示办好了过户，收到了“尾款”，就腾房。
当时谢艺人作出上述这个承诺时，完全不会想到：仅过了短短三天时间，梁腾就把“后海四合院”所有的过户手续统统都弄好了，几样产权证到手。
按照谢艺人最乐观的预计，办通这些手续，起码需要半个月以上的时间吧？结果竟然这么快就搞掂。
梁腾也深感意外。
只有吴瑕不奇怪。她打算尽快促成这座“后海四合院”的交易，背后联系了在本市土地部门当负责人的“周叔”。
之前在梁腾购买镇上开发区1000亩地时，吴瑕就打过“周叔”的电话了。
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