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第225章 贷款买别墅是个“坑”!

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周忠一家人希望早些把他拥有这座“四合院”出手,是基于“四合院”的市价已经到达了历史最高点的判断。

他和妻儿,一家人都不是所谓的“文化人”。甚至,把他们称之为“粗人”,也不是什么“贬义词”,仅仅是陈述着一个事实。

周忠是个泥水匠,他老婆是摆地摊的,他俩的唯一的孩子,才16岁多点就娶妻生子了。现在开出租车为生。儿子娶的儿媳无业,在家带小孩子。

这样一个家庭,其实日子过得紧巴巴。

但这一家人个个脾气都不错,和睦相亲。

养父母过世时,一家人不知道多么的伤心难过。那是真正的发自内心的悲恸。

养父母不在了,一家人知道周忠还有个亲生母亲和两个“同母异父”的弟弟,也不反对周忠时不时从紧巴巴的家庭积蓄中,拿钱出来,接济生母那边的家庭。

周忠知道凭自己一家人的本事,这辈子估计也不可能发大财了。如今唯一的发财机会,就是变卖养父母唯一遗产,那座占地面积280平的“四合院”。

周忠一家人商量之后,无异议一致决定要出售“四合院”了。

半年前,已经把“四合院”出售的信息,挂到了“帝都”的几个规模较大的“房产中介公司”去了。

可惜,“四合院”这种玩意儿,并非随随便便可以售出的紧俏商品。

有时候遇上合适买家,几天就完成了交易;有时候碰不到合适的,卖上一、两年也不稀奇。

像“四合院”这种昂贵的“商品”,要嘛做好长期售卖的心理准备;要嘛就直接把它的售价降到“市场价”的三分之二的“低价”。有助于迅速出手。

周忠一开始就参考了地段和面积,给自己的“四合院”定价3万块一平方。“四合院”有280平,总售价应为840万。

算个吉祥的整数,挂牌出售价就是800万。

可惜周忠一家人的运气不是太好。挂牌大半年时间了,别说出售,就算来看他家“四合院”的,也只接待过寥寥两拔意向买家。

周忠一家人顿时窘了。

大半年前,他一家人可是信心满满,这“四合院”按照市价值800万,再怎么缩水,600万总可以卖出的吧?

抱着这种强大的信心,周忠一家人,把家里将近40万的积蓄,统统拿了出来,购买“帝都”五环边的一栋带花园的别墅。

那别墅占地面积只有260平方,听起来比他家现在拥有的“四合院”还要小。但注意!那只是占地面积而已。你那“四合院”算的是整体建筑面积。

“帝都”二环内的这座“四合院”,限高六米,因为是盖瓦的“四合院”的格局,其实只得一层。

而人家大房地产商在“五环边上”成片开发的“别墅群”,环境优美,每栋别墅,地面三层半,地下室两层。而办理房产证的产权面积,只计算三层半,也就是910平方米。

开发商售房,只卖那910平的建筑面积。地下室这两层,共510平的面积,只售半价。等到是有260平的面积是“赠送面积”了。

这“赠送的面积”,都相当于周忠继承的那“四合院”的面积了。怎么能不心动?!

别墅连同地下室,总面积高达1420平啊(这得有多少个“四合院”的居住面积了?)。而真正收钱的是1160平方米。

每平的售价,也不贵,也就跟这个开发商开发的超高电梯房一个价,每平8000块左右。

周忠一家人看中的这栋超级别墅,算下来,售价大约为928万。

往往开发商开发的大面积“别墅”,最难卖了。

客户努力谈一谈,还能给你打折。周忠跟“销售经理”软求硬磨的,最终争取到了九折的优惠价格。也就是835万多点的售价。

连同各种手续费用和契税,就算最低的首付款,也需要支付90万多些。

周忠一家人,也是被“开盘”时,开发商雇人营造的“火爆销售”的场面给唬住了。感觉不赶紧出手,这开发商开发的这些“质优价廉”的别墅,就要被哄抢一空。

周忠赶紧把家里的积蓄40多万拿出来,还举债几十万,好不容易凑够了购买别墅的首付款。

大半年前购买了别墅,周家一家人,就日夜盼着“四合院”可以按800万的挂牌价出手。

结果这大半年下来,只来了两拔看房的。听到800万的售价,连“还价”的兴趣都没有了。直接没了下文。

这半年来,周忠一家人过得愁云惨雾的,有种“骑虎难下”之感。

都已经投了几十万去购买别墅了。还欠下亲戚朋友数十万有息债务。

周家人也没有什么大额收入,就指望着“四合院”能按照自己期待的价格出手。

只要“四合院”卖个800万,再不济卖个6、700万,剩下的债务,他们一家三个劳动力啊,要应付就轻松了。

结果,天不遂人愿啊。

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