“梁老板你想啊，连‘帝都’都不怎么适合引进制造企业，更别提距离‘帝都’几十个公里的小镇的开发区了。‘开发区’那1千亩地，我去替人家盖房子的时候，经常看到啊。至今仍然招不到一家企业入驻。一直都是一片渺渺茫茫的。一年四季，都有一些附近的居民到那儿划出一块，临时先种着菜先。”
梁腾听了，却不觉得听到了一个大笑话。他非常严肃的看待“开发区”有没有厂家入驻的。没有，他才放心。
现在算是得到了他想要的结果，梁腾止不住的，一下子心跳加速起来。
思维活跃的他，又从这儿嗅到了“商机”的味道。
梁腾又不是个地理知识不及格之人。
试问，上辈子他重生之前，在国.家层面上的最大规划是什么？
就是要在“帝都”附近，环着“帝都”划出一大片的区域，设立一个“壮全新区”。
这样一个“壮全新区”，它的定位，堪比八十年代的“开放之都特.区”，九十年代的“魔浦新区”。到了新世纪的头十几年，就设立这样一个“壮全新区”。
新区的设立一公布，立马这一片区域的房地产价格，就直接翻了Ｎ倍了。
但相关部门早有预料，在公布成立“壮全新区”的同时，也宣布那一片区域的房地产的交易，全部都冻结。
原本不属于那片区域户籍的人口，一律不得迁入该区域。
单单看如此管.控严格，到了这种程度，就知道，国家对于“壮全新区”最后可以达到何种高度，满怀信心。
甚至，还用上了“千年大计”的形容词。
那样一个新区，包括了临近“帝都”的三个县的部分区域，规划总面积达到了100平方公里。
那还仅仅是近期的规划，中期规划200平方公里。
如果发展得好的话，远期“控制区面积”，则规划达到2000平方公里。
如此辽阔的一个新区，梁腾如果在这个镇上购置区区的1000亩“开发区”的用地，毫无悬念，统统是在“壮全新区”最初期开发的那100平方公里规划用地里头。
如果整个“壮全新区”，可以按照计划全部开发，2000平方公里完全变成繁荣之地。这片区域可不得了啊。
2000平方公里，等于是八分之一面积的“帝都”，三分之一面积的“魔都”；等于两个“东方明珠”特别.行.政.区的面积。
“壮全新区”的远期规划面积，跟梁腾现在的固定资产集中地——“开放之都”——的面积，也大致相当。
这等于要在“帝都”附近，重建一个“开放之都”啊。
如此大手笔，能否完全实现，梁腾无法知道最终的结果。
因为他穿越之后，“壮全新区”才成立了三年时间。这样一个新区，起码需要20年以上的时间建设，才能看出它发展得怎么样的。
但无论它最终能不能完成远期的规划，梁腾提前购置了这初期的100平方公里内的1000亩地，总是一笔大赚特赚的交易。
没有理由会亏本的啊。
没有手续的土地就算了，梁腾担心这一片区域红火起来之后，人家需要规划很多大型设施用地时，把你那些“无证”土地，直接收归国.有。
如果是购买的镇上“开发区”手续齐备的1000亩国有地，梁腾觉得无论如何，都不可能白征了他的。
另外，最好就是现在买下来的地块，最后能不被征，当然更好。既然说建立“壮全新区”是千年大计，那他有幸买下1000亩地，跟随“新区”一起成长。他最终的收获必定可观。或许最终还会超乎他自己的想象。
这个呢？梁腾当然不敢完全的确定，不能确定自己现在购置的1000亩地，在未来会不会被征？
毕竟建设一个那种级别那种体量的新区，究竟如何规划，如何建设，一切都尚未全部敲定。
往往是一边建筑一边发展，一边随着形势的变化，局部调整方案。
但无论如何，能在这未来的“壮全新区”的核心100平方公里中，拥有手续齐全的1000亩地，总是一笔稳赚不赔的买卖。
梁腾现在需要操.心的，就是他要打包，把这1000亩地买下来——诶，相当于把整个“开发区”都买下来了。
镇上拥有这个“开发区”所有权的相关部门，不知道会开出个什么样的价格？
依梁腾的判断，贵也贵不到哪里去的吧？
相关部门不把你定位为“开放之都”和“魔浦新区”那种高度，你现在其实啥都不是。
“开放之都”和“魔浦新区”就算没有上面的大手扶持，人家本身就是沿海城市，区位优势非常之明显。
你“壮全新区”呢，一旦失去了上面的大力扶持，既不沿边，也不沿海，地理位置优势，其实远不及前两个城市。
对于它最终能不能凭借，最没有优势的区位，成功崛起？
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