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第190章 敢不敢借钱?

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犹豫来犹豫去,莫鸿鲲还跟老婆反复商量。

他老婆比较向往这“一线城市”的生活,别人在这一线城市没有固定的工作,难以立足,那也罢了。但她老公得“贵人”相助,已经在“开放之都”有了固定工作。拍摄视频又能得到额外收入,这么有利的条件下,还不敢搏一搏,那就真是个废物了!!!

就算购买一个几十平的“公寓房”也好,老婆大人都情愿留在这大都市。

那就买“公寓房”吧。莫鸿鲲为人比较务实,买“公寓”房也没觉得有什么丢脸的。

就好比,他想开车了,又没有太多的积蓄,去年买来“代步”的这辆车子,就是一辆二手的“骐达”。才两万多。除了看上去比较老气,省油好开,莫鸿鲲也没有太多吐糟的地方。

你叫莫鸿鲲去刷十个八个的“信用卡”,用以分期购买一辆十几二十万的小车。他绝对不干的!

“公寓房”最小的也有40平左右吧。也就是一厅一房一卫一厨的格局。

但这“一厅一房”的界线比较“模糊”。也就是说,一般“公寓房”的“厅”和“房”都不作隔断的。你要隔开,那就在后期装修阶段,自己找人来分隔吧。

它其实就是“卫生间”隔好了,之后就是一个30多平方的房间。这房间你要隔个“卧室”也好,隔个厅也罢,甚至就连把“厨房”挤在入门的“过道”,都由你自己来弄。自己充分的利用这小小空间!

因此,当莫鸿鲲向梁腾提出,想以8000每平的价格,购买一套40平左右的“公寓房”时,着实把梁腾吓一大跳。

作为好友,梁腾不得不“苦口婆心”,规劝莫鸿鲲:公寓的产权一般只有40年。用电也是按照“商业用电”来计价。住起来也谈不上“私.密.性”,共同一部电梯的人员多而杂。就像学生时代排排过的单间房子,毫无舒适度。而且“公寓房”的首付比例高达五成。另外,“按揭时间”,远远少于普通商品房的还贷年限……

细数了一通“公寓房”的不足。

然而令人失望的是:看那莫鸿鲲依然一副“无动于衷”的表情。

梁腾不得不释放“杀手锏”了:这40平的“公寓房”现在自己住都嫌太挤,你可是有两个儿子的啊。等到两个儿子都长大了,今后的人生规划咋整?!如果计划返回老家“务农”,也就不说了,如果两个儿子都打算留在“开放之都”发展的话,这一厅一房怎么够住?

这话倒是触动了莫鸿鲲。

他自己一个人就算回老家发展,那也没什么。家里的居住条件,毕竟较好。之所以想在“开放之都”置业,完全为了想让儿子以后有多一个选择。一个更好的选择。

但回归现实,机会现在是有了,但他莫鸿鲲能力有限。

实在买不起大面积的套房。

莫鸿鲲于是苦笑着对梁腾说:“主要还是没钱啊。其实就算没钱,有可观的预期收入,我也想购置宽敞些的套房。但你觉得我的收入可以容许我乐观吗?仅仅40平的公寓,购买一套就需要32万。我收入有限,顶多可以支撑这样的住房面积,再多,没那个还款能力也是白搭啊。”

顿了顿,又补充道:“至于说,像什么公寓房产权40年什么的,我就不怕。我坚信它跟70年产权的商品房一个样,年限到了之后,只要缴纳一些税款,商品房和公寓房就可以继续拥有产权。”

“否则的话,到期的房子统统收归国.家的话,国家怎么处理这些房子?还不是照样空置在那儿。反而因此引发了诸多的不安稳因素。所以只要决策的人不是脑子被门板夹了,断不至于‘使用年限’届满后,就收掉房子。”

“另外,用电是商业电又有什么?这么贵的房子都买下来了,每度电贵那么几毛,我也懒得去计较了。人多人杂,反而热闹。我不排斥这个。”

“至于‘首付款’的缴纳比例过高。那也没办法啊,这个‘首付款’,想方设法去借去凑吧。”

一切都是钱闹的啊。

梁腾道:“你这样计算,明显有两个误区。一是认为自己的收入水平,在未来若干年内都‘一成不变’,这显然不符合事实。二是你以为不存在‘通货.膨胀’一说吗?长长几十年的‘按揭’贷款哦。几十年下来,每年货币都在逐渐贬值。”

“30年前的1万块,跟现在的1万块,完全变成了两个截然不同的概念。硬要比较,30年前的一万块,事实上相当于现在的100万都不止。说句真话,你顶多也就是开头的10几年,还款压力比较大,时间越往后往移,货币慢慢贬值,收入逐渐提高,到那时,‘房贷’就根本算不得啥压力了。”

听梁腾这么一劝说,莫鸿鲲也有些意动。

梁腾“趁热打铁”,列举他们在老家读初中时的“班主任”梁任为例。

那位梁任老师,教完梁腾那一届初三,就调到了本地的报社工作了。

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