但梁腾跟她闲聊时，她问了他一个奇怪的问题：“梁腾，你有没有想过在海边建一栋别墅？每天清晨的阳光照到屋里时，拉开窗帘，就能看到无敌海景的别墅？”
梁腾笑道：“是在那‘望舟村’建海景别墅吗？这个也挺浪漫的啊。可以考虑。不过，虽然那儿的风景优美，但说句不客气的话，那儿的村民建的房子太难看了。如果可以把整个村子都买下来的话，旧房子全部拆掉，然后建几百栋海景别墅。建筑与海景融为一体，相映得彰，那才叫美妙无比。”
“你会考虑把整个‘望舟村’的地儿都买下来吗？”吴瑕继续追问。
“这个没有什么经济价值的村落，整个买个来，估计也不会变成一个天文数字。但不管有没有经济效益，估计最少也需要10几个亿才能把‘望舟村’的地全买下来吧？这10几亿，包括了要异地建房安置那207户‘望舟村’村民……我现在还得筹钱，才能建设商业街的沿街商铺。哪里有闲钱，去买下‘望舟村’啊。”
“如果我帮你联系有钱的人，借15个亿给你，你敢不敢买下‘望舟村’来开发海景别墅呢？”吴瑕现在的语气像随口问问。但她的表情异常认真。
“吴瑕你什么时候那么有钱了？15个亿随便就能借到？”梁腾诧异的问。
“这不是问题的重点好不好？”吴瑕嘀咕一句：“好吧，实话实说，你如果真的想买个‘望舟村’，来开发海景别墅群的话，我可以介绍我外婆给你认识。向她借15个亿，她愿意借的。但她这人原则性比较强，你借她的钱做生意，她会按照同期的银行利率，收取你的利息的。不要想着她免费借钱给你。”
“那也没啥。现在有人肯借这么多钱给我，已经是天大的面子。”
梁腾倒不纠结什么利息不利息的：“我只关心一个问题：买下这‘望舟村’建海景别墅，究竟能不能赚回投资的15个亿。如果算上利息的话，每年的利息，就逼.近1个亿啊。借5年就5个亿。你觉得，建海景别墅，5年内别说赚多少，首先能不能收回20亿的本钱吗？”
吴瑕摇了摇头：“我没去了解过现在‘开放之都’的海边别墅能卖多少钱一栋？所以不好说，究竟搞这种房产地项目能不能赚？”
“任何一个项目，都有回本赚钱的可能。但必须用对方法。”
梁腾客观的分析：“现在问题是：那‘望舟村’的位置建起了别墅群，究竟能不能卖出去？它有什么值得投资客去置业的优势？单纯就是‘海景别墅’的概念，对于真正有钱的富人啊，吸引力没有你想象那么大的。果真只有‘海景’这样一个卖点，万一别墅没卖出去几套呢？借来的15个亿，还不还得上，就真正成了一个大问题。”
吴瑕哪里考虑过这些问题。
她只是觉得在海边拥有“海景别墅”，小日子就能过得很惬意，很小资。
不过听梁腾的话里意思，收购“望舟村”建海景别墅群，也并非完全没有营利的可能性。
吴瑕的好奇心一下子被他勾了起来。
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