梁腾其实并没有吴瑕误以为的那么淡定自如，有着大将风度。
今天吴瑕去谈判的地点，左等右等，不见于卫东来。接连拔打了几个对方的电话，始终不见于卫东接电话。
吴瑕便打电话向梁腾请示：要不要继续等待下去？
梁腾心里“搁登”一跳，顿时有几分猜到是不是于卫东的“癫痫病”发作了？
这不仅仅是他病发那么简单，还包括了接连要发生的于家小孩子压断腿的不幸事件。
梁腾叫吴瑕先回来吧。
在吴瑕返回“城市便捷酒店”来见他的这段时间，梁腾哪里有什么“大将风度”，早就迫不及待的打电话给于卫东的老婆。
因为预知会有于卫东病发的这一幕，所以在前几天请于卫东和他老婆还有子女一起吃饭的时候，梁腾就特意要了他老婆的电话了。
这次打他老婆的电话，理由当然是打不通于卫东的手机，所以打给她问一下情况。
这样迂回的验证了，于卫东和他小儿子都出了严重情况。
一切都按照预料的进行中……
梁腾面对吴瑕，才能很淡定很有信心的预言，过几天于卫东就可以重返谈判场。
梁腾甚至进一步预言：最终的“德馨名门”的打包交易价格，会锁定1亿3千万。
1亿3千万这个价格其实是梁腾几经权衡，最终敲定的金额。
估计于卫东在面临各种历史及突发的事儿，样样都要他拿出巨款的压力下，于卫东要出售楼盘变现的心，已经强烈到了极点。
只要梁腾坚持最终的报价，于卫东最后都会接受。
哪怕梁腾坚持的是1亿1千万的价格，于卫东也有六成的可能会接受。但梁腾预期楼盘未来会有那么大的成长空间，也不愿压价太狠。给于卫东的观感，他就是“趁火打劫”，而非“雪中送炭”。
梁腾经过深思熟虑后，报价在“1亿3千万”应该是最合适的。
自己的利益能最大化，又不至于结怨于亲戚。
梁腾定下了1亿3千万的最新底价之后，又叮嘱吴瑕：就算有继续压价的空间，也不要继续压于卫东那楼盘的价格了。
他定了1亿3千万就是1亿3千万了。
吴瑕当然都随他的。谁叫他是老板。
三天之后，吴瑕再次应约跟于卫东进行“楼盘打包转让”的谈判时，谈判进行得异常顺利。
几乎只用了一刻钟不到的时间，谈判的双方就敲定了以1亿3千万的价格成交了。
吴瑕看于卫东一副“心不在焉”的谈判模样，不由产生一种感觉：似乎她继续卖力的杀价的话，再杀低一、两千万的交易价，对方或许也会勉强的，捏着鼻子答应。
吴瑕估计于卫东应该是家里遇到什么重大变故了，亟需用钱，只好在谈判上作出了惊人的让步。
但梁腾已经有言在先，拜托她不要杀价太狠。吴瑕最终把报价锁定在了“1亿3千万”的成交价。
从于卫东这一方面，对于最终还能以1亿3千万的价格打包购买“德馨名门”，他也是暗暗的松了一口气。
之前于卫东从病发状态清醒过来后，听老婆提及梁腾梁老板有打电话来慰问过他和孩子。
梁腾已经知道了他家的突发情况，知道他现在急于用钱的窘境，于卫东便很担心梁腾会把最终的成交价，压到1个亿。
只有1个亿啊，到底是出售还是不出售呢？
为这样一个问题，于卫东在医院病床上躺的这几天，都在犹豫不决。
现在好了，成交价居然比他预期的一下子多出了三千万，达到了1亿3千万。
于卫东于是很武断的认定：这应该是梁腾同情他和他小儿子的处境，特别给了一个优待他的打包购买价格。
于卫东在“德馨名门”这个楼盘的总投入，满打满算也就接近5000万。
打包售价在1个亿，他其实就有了5000万的利润了。
只不过说，在房地产这样的一个公认的暴.利行业，花费了5、6年的时间，这才捞到一倍的利润，相对而言有一种“吃亏”的感觉。
同样投资房地产，其它同行至少有2倍的利润额啊。
梁腾授意吴瑕把最终的成交价最终锁定在1亿3千万，就确保了于卫东差不多在这一次的房地产投资中获得了接近2倍的利润了。
如今愁钱的于卫东，最后能得到这样一个投资回报率，也勉强可以安慰自己了。
总之，他对梁腾没有恶感，反而有了一些感激之心。
谈判很快结束。
吴瑕为免夜长梦多，就叫燕千羽开车，搭着她和于卫东一道，返回“城市便捷酒店”找梁腾签定协议。
在等待于卫东“复出”的这几天时间，吴瑕在梁腾示意之下，早拟好了正式的合同文本。
只留下交易金额一栏，未填写具体数字。
这份正式的合同文本，当然不能先打印出来，以免于卫东看到你都打印好了合同了，那该有多么强.烈的想签约之心啊。这恐怕要导致于卫东另生别念。
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