当然，这两个楼盘的精装房，也没有优秀到可以诱使梁腾一处投资几套的地步。
就算一边投资一套，梁腾都不愿意。
他只需要购买一套来自住即可。
若要论投资价值，梁腾更愿意投资“开放之都”的房地产。
他千方百计募集的3个亿，就打算用来投资“开放之都”某个收益奇高的房地产项目。
那么现在问题来了：到底购买“钻石悦府”的房子？还是“鼎盛名苑”的房子呢？
价格不是梁腾最主要的考虑因素。
梁腾已经过了贪图便宜，违心作出选择的阶段了。
有钱的感觉就是好！
不过话说回来，上述两个超高楼盘，均价居然惊人的一致：每平方售价2200元起。
本市的高层电梯房，不带装修的，均价每平方为1700元起。这表示，房企承包的装修价格，在每平500元左右。
这个装修价格，算是中等。
购房的业主，资本有多有少，有钱的当然希望装出更赏心悦目的房子，而钱少的只要凑和得过去，就没必要挑剔讲究那么多。
“钻石悦府”和“鼎盛名苑”这两个楼盘的房子，梁腾更倾向于选择“钻石悦府”的房子。
原因也挺简单，“钻石悦府”的顶层套房，上边不是平顶的。它巧妙的设计了一个类似于凉亭的四面斜瓦顶（当然不是真瓦）。
这样的瓦顶设计，可以使顶层的房子有了“隔热”层，进而防止年长月久之后，顶层漏水的麻烦事儿。
至于这平顶设计的顶层房子，有漏水和太热的劣势，所以顶层的售价是所有楼层中最便宜的。
既然顶层毛病多多，梁腾已经跻身了“富豪”之列，难道不可以选比“顶层”低一、两层的高层吗？
为何偏偏就要选顶层的房子？
平顶的顶层房子，怕漏水，又计划着挑选有“瓦顶”隔热防水的顶层房子！
难道梁腾对于顶层真就那么情有独衷？！
或者他一向贪便宜习惯了，对“顶层”的“特价房”难以割舍？
其实都不对！
梁腾只看得上顶层的房子，关键原因在于，这两个电梯楼盘的顶层房子，都是复式大套房。面积在250平以上的六房三厅三卫的“大复式”房啊。
电梯房的均价2200元起。
比较贵的楼层，是9层以上，43层以下的这些楼层。
一般来讲，从9层以上算起，10层到20层，比9层贵上两百块每平；21层到30层，又贵两百块每平；31层到43层，再贵两百块每平方。
到了第44层，就和2层的价格持平。
而45层，也就是顶层的房子，是整栋楼中最便宜的楼层。
按照上述模式，最贵的楼层31到43层，可以售价达到每平米2700元左右。
最便宜的顶层房子，只售价1500元每平。
价格就能达到如此悬殊的地步。
顶层房子之所以如此便宜，一则因为它是复式。
复式基本上都有个“中空大厅”的设计。美观是美观，但在这个时代的许多购房者看来，不实用。所以有点嫌弃。
再则复式房子的面积，最小的也都在250平以上的——“复式”房子的单价比较便宜，但面积大了，房子的总价当然也就更贵。
另外，“复式”房子面积太大，预示着将来“物业公司”收取的物业费也更多。比方，250平的复式，就比120平的套房，每月缴纳的物业费多出一倍。
这个时代的购房者，多数人仍无法欣赏得了这种复式的房子。
导致“顶层房子”便宜的另一原因，就是前面提过的顶层容易漏水，隔热不佳。
但梁腾毕竟身为重生人士，他的眼光都是后世的超前眼光了。
250平以上的大面积，他住着才爽快啊。四房两厅住着，他都觉得压抑了。
中空？中空才好啊。君不见后世就连农村的自建房都有颇多的中空大厅设计啊。感觉这样才叫气派。
至于“中空大厅”往往是压缩了房子的面积，弄出来的。这个倒没有几个人在乎了。
总之，不是“中空”的复式，梁腾还觉得有点过时了呢。
至于1500块顶层价格，梁腾更是觉得便宜得像塘泥。
就算一套250平的复式，房子总价也就37万多些。办好过户手续，38万差不多可以搞掂。
如此便宜的房子，还证件齐全，在后世简直难以想象。
梁腾还“农行”的人情利息，都准备还450万了。买一套37万的“复式”房子自住，根本就不必犹豫。
梁腾现在仍未拿定主意，选择“钻石悦府”的房子？还是选“鼎盛名苑”的房子？
主要是不清楚，这两个楼盘还有没有顶层的大复式？
如果都有顶层复式的话，他当然更倾向于选择“钻石悦府”带有“凉亭”的顶层大复式。
正因如此，才有必要明天去实地查看一下这两个楼盘的具体情况。
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