“1000万，这钱拿去一线城市置业，当然投资不了多少房地产。但在‘封源区’这个投资比较冷门的小地方，我如果要投资，当然是因为这儿有超级优惠的房地产吸引了我。我始终认为，拿一千万是在这儿是投资房产和地产的，倪老板却只想着打包97套低层的房子给我。这是不是有点捉弄我了啊？”
接下来，梁腾更进一步阐明他那些钱的安排：“按照我出1500万的初衷，那是准备700万打包购买97套房产；然而，800万购买40宗土地……真要打包购买所有137笔不动产，我的开价便是这样啊。”
“当然，倪老板也可以考虑分开来出售啊，比如700万卖给我97套房子；或者800万卖给我40宗土地。这样分开卖，也不失为一种选择。当然我更希望能800万卖给我40宗土地。我对于土地的发展潜力更为看好。”
梁腾这也是明知道对方急着出售全部“不动产”，好带着现钱，无牵无挂，展开“流亡”生涯。
所以他敢于狮子大开口，并且“兵行险招”，给出把“房产”和“土地”分开出售的建议。
因为他料定梁群鑫和倪青梅两人绝对不会那么麻烦，去分开出售。并且在时间上，也赶不及了。
倪青梅和梁群鑫面面相觑。
两颗心继续在沦陷中……
毕竟梁腾开的价格尽管低，但距离他俩的2000万的底价已经非常接近了。
分开来卖，他们不是没试过分开卖啊。
一开始他们可是连单套房子出售，或者一次出手几套的方案，都尝试过。可惜不知道是不是时运不佳？还是什么其它缘故？竟然一套都卖不掉。
所以梁腾提议土地归土地，房产归房产，分成两拔儿出售，对他俩而言，损失更大。
他俩既不想拆分出售，又嫌梁腾的价格仍然是低了。深度矛盾中……
梁腾见他俩犹豫，心中窃喜。
犹豫就表示在考虑，有希望啊。毫不犹豫，那才是觉得价格太低，没得谈，
梁腾于是放大招了：“倪老板，相信你慢慢物色，或者也能物色到比我更理想的买家。但我相信，不可能找到比我更省事的买家了……我可以在这儿承诺一句：你打包137宗土地卖给我，我不需要你出面去找人办理过户的手续。由我找人来办过户。倪老板你只需要配合一下，叫你出面签字的时候，签个字就可以了。”
此言一出，倪青梅脸上顿时闪过难以掩饰的喜意。
不是说她良心大大的有，盼着137宗“不动产”都可以顺利的，成功过户给梁腾。
之前她就曾有过一次经验，明明已经谈妥了一位女客户，愿意购买一宗130平的土地，打算自建房。
结果倪青梅兴冲冲陪同客户去办理土地过户手续时，经过咨询才知道，最快也需要三个月才能把过户手续办妥，买家才能拿到土地证。
这效率放在二零零几年，算是正常速度。对比梁腾重生前的办证速度，直接在“办证大厅”七个工作日完成，两者之间，简直有着天壤之别。
倪青梅知道自己不可能有三个月的时间，从容去办证的。于是询问梁群鑫能否利用手中的人脉，加快办证的速度，最好在一个月内完成。
梁群鑫给出的答案却是否定的。
换成其它的部门，办其它的人情请托，他梁群鑫的面子还挺好使。可“封源区”里的土地和房管两个部门，他跟它们的负责人都闹了矛盾了，梁群鑫的面子一点不好使。
就这样，明明可以交易出去的一桩土地，交易失败。
倪青梅因为有过之前的经验，放低了打包价格，也是担心无法在一个月内过户成功的话，她就要“流亡”了，没办法再陪梁腾慢慢的办理过户。
这种情况之下，梁腾会傻到预先支付2000万的全款给她吗？
答案显然是否定的。
看在梁群鑫这位“梁叔”的面子，梁腾顶多会预支5成的购置款给他吧。
五成预付款，按照2000万的售价，那也就是说，倪青梅只有1000万到手而已。
如果打包售价降至1500万，预支一半，那岂不是只有750万到手……？
这个，才是倪青梅和梁群鑫实在无法“贱卖”不动产的最大原因。
在过户手续未完成的情况下，梁老板傻了，才会全款支付给他们。
现在听梁腾扬言，无须他们出面找关系办过户，他有十足信心，找人在最短时间内办好过户，倪青梅只需要出面签字即可。
这预示着，哪怕对方只出1500万的购买价，倪青梅却可以全部到手1500万——这对倪青梅，无疑是巨大的吸引力。
梁群鑫听了梁腾信心十足的话语，也是眼中异芒闪过。
他心中一动：之前梁腾不是提过，他手下的总经理，跟“南边市”的谢市长是“熟人”吗？
此次她就顺道前往“南边市”拜访谢市长了。看起来不是普通交情的亲戚啊。估计是，可以请动对方出面办事的那种至亲。
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