(章节错了，应该是146)
星海机械公司发展迅速，这一次购置土地开发就显得慢了，影响到项目进度。
而工业用地建设是一个非常漫长的过程，再快也要几个月时间，但在这几个月时间内，市场瞬息万变，这个月卖产品能赚钱，到了下个月就未必了。
沐阳知道自己未来不会缺技术，他打算大量购置工业用地建设厂房、宿舍和办公大楼等。
这一次不是几十亩来百亩，而是要求达到两千亩。
像苹果未来总部那样，多霸气呀。
搞这么大地方并不是为了显摆，而是实际需要。但也能呈现公司实力，如今星海的名气太小了，除了阀门同行和激光焊同行，还有谁知道它呀。
市里领导都没有过来考察呢。
至于两千亩以上工业用地好不好找，这点根本不用担忧。
只要真实投资，而且还是高科技企业，当地z府会想尽办法帮他挪出一块空地出来。
工业用地购置之后，一般不能闲置超过一年或两年，两三年内必须投资，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
各地方z府要求都差不多。
沐阳打算买下来后，会马上请设计公司设计，同时开始平整土地，等待动工证和施工图出来，就开始开发。
他也不知道未来要做哪什么，对厂房有什么要求，那就把厂房就建高一点。
两千亩以上工业土地，光土地投资最低六亿元，沐阳没有这么多钱。
截止11月5号，他能动用资金，包括股票大概是两亿元。
沐阳正忧愁资金的问题，奈雪副总杨念给他打来电话，说最近有三家风投看上了奈雪，初步谈的比较好的一家，估值不低于60亿元，问他是否同意接触谈判。
沐阳跟她提过，奈雪不达到估值60亿元，不用打扰他。
沐阳没多考虑，直接同意，他正缺钱用呢，他想转让一部分股份，让她回来跟他汇报一下情况。
融资与股份转让，有非常大的区别，外行人容易弄混。
奈雪融资的钱，他是不能挪用到星海机械上面来的，更不能私人用，必须用在奈雪发展。
当然，以奈雪的名义买楼买车是可以的，但到时候卖车，这钱也是归奈雪，而不是到沐阳手里。
若转让股份的话，比如奈雪估值50亿，有人想买他的10%股份，就必须付出5亿元给沐阳，这笔钱是沐阳个人的，而不是奈雪的，若再拿这钱来投在奈雪上就是傻子了。
沐阳还必须缴纳20%的个人所得税，到他手上只有4亿元。
他才能拿这4亿元投资到星海机械公司。
融资或转让股权，都是加入新股东，帐目必须清晰。
以前，两家公司之间存在借债，融资或转让股份之前奈雪必须结算清晰。
今后，沐阳就不要再随意借钱给奈雪发展了，容易引帐目混乱。
而且，他担任奈雪总经理，也要给自己一份薪水，否则就是为别人白打工了。
这些容易疏忽的细节，他还是懂的。
风投打算融资奈雪，就是想让奈雪发展更好，以获得更高的回报。
不管融资还是直接转让股份，沐阳都要出让股份，只是说，后者有些麻烦。
这麻烦就是，风投会问你：为何要“贱卖”资产？是不是不看好奈雪的发展？
大多风投是投人，再投项目。
奈雪在管理、营销方面，得到一直观察奈雪的风投认可，觉得龙头是一个有商业天赋人物，他们才想投奈雪。
沐阳站在风投的角度思索问题，他想先出让一部分股份用来发展星海机械公司。
等上市卖出？
那不太可能了。
美股上市一年后才能解禁，期间奈雪股价涨多少倍跟他一毛钱关系都没有，因为他没法套现。就算一年解禁后，两年内只能通过二级市场套现10%，上市后私下转让股份就有些麻烦了。
股东持股超过5%以上时，不可以私下出售股票。达到5%后，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或者减少5%时，应当依照规定进行报告和公告。
还有其它规定，不是那么容易套现的。
两三年后，奈雪股价不知跌到啥情况了。
所以，能在上市之前套现是最好的。
他自己也算过一笔帐，随着竞争对手加进来抢市场，奈雪月利润会越来越低，如果他不上市，他能从奈雪上赚到的钱大概为20亿元-30亿元，大概要三年时间。
如果上市之前全部套现，把奈雪公司转让出去，至少赚到一百亿元，用这钱用来投资其它，赚的钱远远比上市后赚的钱要多很多。
而其它风投机构，只是很难猜到奈雪会贬值那么快而已，而且他们套现可没有沐阳这个总经理有那么多限制。
但奈雪到底估值多少，如何估值，沐阳只是懂个皮毛，学了，感觉自己真不是金融这块料，太多专业知识看着晕，这有点像文科生看物理化学一样。
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