长歌当宋

我欲乘风归

首页 >> 长歌当宋 >> 长歌当宋最新章节(目录)
大家在看大唐第一逆子 隋唐大猛士 大乾第一皇子 大明,我以族谱变法 我家世显赫,躺平不过分吧! 龙牙兵王 极品通灵系统 我能来回穿越,在蛮清造反当皇帝 诸朝争霸 大唐:开局获得霸王之力 
长歌当宋 我欲乘风归 - 长歌当宋全文阅读 - 长歌当宋txt下载 - 长歌当宋最新章节 - 好看的历史小说

第180章 宋朝的“房产中介”

上一章书 页下一页阅读记录

今天看似是叶安带着妙真几人在东京城中闲逛,但事实上他却是在最繁华的地方“闲逛”,他要找到最合适开设店铺的地方。

地段繁华是好,但同样的也会出现一个问题,太过繁华的街道上店铺众多,难免会让人难以选择。

尤其是大相国寺边上的南门大街,酒楼林立,大大小小的正店脚店鳞次栉比的扎堆出现,这便不是一个好现象。

想要在这里把店铺开下去,必须要有足够的招牌能够站得住脚才行,否则口味刁钻的宋人可不会去光临你的店铺。

闹中取静的最佳去处便是大相国寺四周的铺面了,这里的铺面相对来说清静些,并且非常的淡雅。

大相国寺的僧人也不傻,只有那些登得上台面的店铺才能租下他们的房舍。

比如茶铺,香铺,或是卖高雅之物的店铺,比如卖棋盘的,卖书画的,卖古玩的。

这是个聪明的做法,把整个大相国寺的文化环境都提升了起来,当然万姓交易的时候大相国寺的四周卖什么都有,这便算是兼容并蓄了。

对于叶安来说这里就非常符合他对酒馆的定义,眼下的宋世还并没有酒馆这样贩卖各种各样酒水的地方。

对于宋人来说要么便是去往脚店中吃饭,顺便让小二去正店卖酒,要么便是喝着正店中独家酿制的酒水。

叶安的办法较为简单粗暴,以更多的种类和口味来满足宋人对酒的需要,吃酒便不再是单纯的吃酒,而是品酒。

一字之差岂不是高雅的多?

至于这大相国寺却是极好的地方,至少对于叶安来说这里附和他对店铺的一切要求。

想要在大相国寺的边上租赁铺面,第一步不是去找和尚,而是去找中人,若是问东京城除了吃饭的正店脚店之外什么最多,那无异于是“房产中介”了。

因市场的繁荣,店铺之间的租赁和买卖极为频繁,贫富无定势,田宅无定主,别小看这个时代的房价,东京城中大多数的官员都买不起房!

“重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价。”这可不是说说的。

而造成这一局面的不是因为售房者刻意抬高房价,而是市场上能够流通的房源太少了…………

叶安看着牙场之中的木牌,几乎很难找到又卖房的,清一色都是在租房,造成这一局面的原因便是“赵二”的奇葩限制制度。

别看赵二是大宋的皇帝,可人家在千年之前就明白了一个道理,“房子是用来住的!”

为规范民间私人房地产交易,限制恶性炒卖,赵匡胤下令制定房屋的扑买律法:你若想卖掉自有房产,得先从自己的缌服之内问起。

若无人问津,再到左邻右舍,直到这一干人等均签字画押“依账取问”,邻居表示“批退”,你才能拿出来售卖。

以人际关系和近邻的消费水平,当你先向房亲四邻叫卖,卖价极可能低于市价,除非房亲四邻都为你作假、设局,但难度很高,一旦被人告发,谁都得吃官司。

假如你不问亲邻,亲邻发现你的房子住了新人,可在一年内向官府告状,要求以原价赎回,重新出售,并以房亲和四邻为顺序。

除非遭遇天灾,亲邻们逃荒逃到了外地,你急等用钱,又无法询问,不得不卖房,同时有见证人签字画押,有买卖契约,再加上官衙的交税官印,衙门才不予追究。

你还不得不服气这样的制度最大程度上的限制了炒房。

除非逼不得已,否则谁会把自己的房子低价贱卖?

无论你是什么身份,到了卖房的时候对族人和邻居都必须恭谦有加,以便得到他们的签字,过了“遍问亲邻”这一关,买卖双方就可以签合同了。

这样一来虽然限制了炒房行为,但同样也使得房源稀少,价格自然也就高了。

当然,在东京城中房屋买卖或是租赁并不用去衙门,因为签合同时都有房牙在场,房牙虽非官身,却能在交易中起到很大作用。

这些人既是中介,又是担保,既是评估,又是代理人,同时还兼任税务稽查,负责督促购房者纳税…………

并且你还不能绕过房牙这一关,因为自唐时开始,便有了须凭牙保的制度,而到了宋世再次被继承。

也就是说买卖双方之间必须要有牙人担保交易,否则便算是偷盗…………

即便是叶安要租赁大相国寺的铺面,也需要通过房牙从中作保,至于叶安提出想要买下铺面的话。

老房牙下巴上的鼠须胡抖了抖,瞧见叶安认真的表情哈哈大笑:“小郎君,您是真不晓得东京城中的规矩,还是在故意嬉笑小老?这大相国寺的铺面别说人家卖不卖,便是能够发卖您也要买得起才行啊!”

瞧见老房牙伸出的俩根手指,叶安便打消了买房的念头,开玩笑一根手指便是一千贯,这价钱已经远超房子本身的价值。

看来无论在哪个时代,房价都不是一般人能消费的起奢侈品…………

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

请大家记得我们的网站:衍墨轩书屋(m.ymxshuwu.com)长歌当宋更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推玄鉴仙族 轮回乐园 疯批公主杀疯了,众卿还在修罗场 我的精灵训练家模拟器 万古不死,葬天,葬地,葬众生 废婿 虎牢关下力压群雄,震惊诸侯 洪荒:并蒂双生莲 穿书反派:修为尽失,女主逆推 空间之食至茗归 只有怪兽可以吗 邪帝缠身:爆宠神医狂妃 灵谲 九尾美狐赖上我 西游之寅虎真君 她们与我有染 我的师傅每到大限才突破 牧神记 重生军婚:首长,早上好! 家有二萌宝:江少,请深爱 
经典收藏大唐:爵位继承无望,只好当纨绔 红楼之平阳赋 莽荒之下 束秦 我给玄德当主公 开局灭楚:寡人十三子有大帝之姿 我在古代的求活之路 小相公是僵尸 乱唐之最强武神 大汉羽林 大国师 乱晋春秋 超品小厮 我崇祯绝不上吊 大唐:签到十天,被李二偷听心声 北朝帝业 重生欧美当大师 最强九千岁:从假太监到摄政王 大秦:我融合兽魂后无敌了 凤非凰 
最近更新功高震主要杀我,兵临城下你哭啥? 为质三年你不管,我毒计反戈你后悔啥 大秦:殿下,天凉加件衣服吧 大秦:这秦二世的位子我坐定了! 大秦:我融合兽魂后无敌了 三国:开局先爆兵一万亿 大唐:老李,请你约束一下你女儿 大秦哀歌 逍遥庶子 穿越到古代,从七品芝麻官做起 三国之人皇 从南下自立建国开始,称霸战国! 代宋之锋镝长歌 千年大秦:西汉末年开始的帝国 汉末刘尨:现代魂掀乱世风云 北宋:只手挽天倾,我助弱宋开疆 重生水浒之纵横天下 水浒:我带着梁山好汉以德斧人 我在现代囤物资,养活乱世公主 华夏风骨 
长歌当宋 我欲乘风归 - 长歌当宋txt下载 - 长歌当宋最新章节 - 长歌当宋全文阅读 - 好看的历史小说