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第166章 游子欲归乡,项目又起航!

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艳芳说:“就是!这些人啊,脑子都进水了!那里就是一个孤岛,很多人还把它当做老家来看待了!这些人早晚都要到海里去喂鱼啊!”

我说:“唉!也不能这样讲,大家都是为了过更好的生活嘛!只要感觉好就行,在那里都是过日子啊!”

小达笑着说:“对!希望他们早点走!我们干好自己的事情就行了!只要我们把皓龙、兴海隆等实业项目干好了,我们一定能够过上好日子!”

......

之后,我们确实在CIA服务站方面没有太多事情要做了,生活也特别有规律,我们将主要时间和精力都投入到了兴办实业项目上!因此,我们感觉时间过得很快啊!

.....

4月21日早上9点,我、小达、文娟姐、蔡京华、魏大夫、唐律师、艳芳和可馨等皓龙公司管理人员,以及龙哥及他的工程公司的技术人员,在皓龙公司的会议室里,听取曾大卫的设计团队,提报兴海隆和九龙城东南项目的初步设计方案及预概算。

会议开始后,曾大卫将两个项目建筑规划及预算进行了讲述及解释。

兴海隆项目初步规划方案是:

1、规划用地面积:亩即800万平方米;

2、容积率:2.5;

3、总建筑面积:2000万平方米,全部为地面建筑。

4、功能区规划为农产品、副食品及海产品等食品商贸区;机电产品商贸区;生活配套服务区;仓储及物流区;公寓及住宅区;酒店综合商务区等六大部分。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。

5、食品商贸综合批发市场(即食品商贸区)总建筑面积为800万平方米,为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业;大概容纳10万家商户;30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。

6、机电商贸综合批发市场(即机电商贸区)总建筑面积为800万平方米,为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业;大概容纳10万家商户;30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。

7、生活配套服务区总建筑面积为200万平方米。为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业;可以分割为单铺独立产权物业。容纳百货、生活日用品、家居用品、电器、餐饮及休闲娱乐等商业业态的经营。全部可以进行物业产权销售。

8、仓储及物流区总建筑面积为100万平方米。为单层或多层仓库建筑,配套物流装卸平台、货场和停车的等。物业及场地主要用于出租。

9、公寓及住宅区总建筑面积80万平方米。多层及高层公寓及住宅楼房建筑。独立产权分割销售。

10、酒店综合商务区总建筑面积20万平方米。为星级国际商务酒店建筑。用于租赁。

11、工程建筑及安装造价:20亿美元。

九龙城东南项目初步规划方案是:

1、规划用地面积:400公顷即6000亩,400万平方米;

2、容积率:4.5;

3、总建筑面积1800万平方米,其中,地面建筑1400万平方米,地下建筑400万平方米;

4、功能区规划为大型连体街区式购物休闲娱乐区;高尚住宅区;酒店商务区;地下商场区;地下停车场区等五大区域。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。

5、大型连体街区式购物休闲娱乐区总建筑面积为1000万平方米;其中:地上建筑800万平方米,地下建筑200万平方米。为多个地上五层地下两层大型购物中心单体,以及两层连廊街区建筑布局组成。可进行全产权分割销售。

6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米,为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。

7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米,为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中,办公楼80万平方米,可以分割销售;酒店物业20万平方米,进行出租。

8、地下停车区总建筑面积为200万平方米,于地下商场分隔,为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁,亦可销售。

9、工程建筑及安装造价:27亿美元。

方案讲述完之后,曾大卫说:“董事长!各位同事!这两个方案的规划过程中我们已经充分考虑了当局的城市规划要求,考虑了建筑架构安全、消防、环保、紧急疏散和避难等方面技术要求。同时,充分考虑物业在产权销售和租赁方面需求!这是两个超大规模的城市商业综合体项目。如果投入营运讲给港城社会带来新的经济活力!”

听了曾大卫讲解和论述,我感到他确实是建筑规划及商业规划的天才人物!

大家对他们方案都没有提出异议,这里两个方案评审通过了!

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