江州土地拍卖的风率先在长三角吹响，据业内消息宁都市将会在1999年元旦前推出第一次土地拍卖会。
两辆轿车冒着小雨，正离开江浙省境，经国道转入苏南省内。
看到江a车牌，就知道这是秦然的座驾，它后面紧跟着一辆桑塔纳。今天，江南地产高层将会一起到宁都实地参观。江州房地产协会还是起到一些作用，从宁都市同行那复制了可能会被拍卖的土地资料。
“一出省，就发现苏南这边的路不行。你看都是坑坑洼洼的，没人来修一修。”
由于江州到宁都开车要近5个小时，所以秦然刚换到副驾驶座，由李德盛负责开下一段。路不好车子一震一震，引得李德盛对秦然抱怨道。
“省级竞争呗，苏南省故意不修好和江浙省接壤的路。江宁高速论证了许多年，现在还没有开始动工修建。不然有了高速，我们到宁都只要两个半小时。”
秦然无奈地回答。
作为长三角两个竞争省份，需要中央层面协调统一规划才行，不然就如同两亲兄弟般为争夺有限资源暗斗。
“这帮当官的不知道是怎么想？所有老百姓都明白的事情，他们硬是装糊涂。”
在秦然面前，李德盛没有什么好保留的，想说就说。
“屁股决定脑袋，到你坐那个位置，说不定你就会明白了。”
普通的事情看上去有异常，那么背后的关系一定很复杂，所以秦然某种程度开解道。
“不说那些烦心事，老板，你看中了那几块地？”
“靓女先嫁，宁都市这次推出的土地都可以。如果协会给的资料不错的话，n2、n5地块我兴趣较大。因为位置好，面积大，利于我们开发大盘。小一些的土地，总感觉施展不开，寥寥十来栋楼，不符合我们公司的定位。”
秦然看了手上的地图后回答。
到新城市开发的第一个楼盘，秦然一贯都十分重视，因为把其打造成标杆，会对后续其他开发的楼盘有带动作用。
早上7点钟出发，赶到宁都市已经中午12点。
宁都市是历史悠久的古都，还保留着古城门。车子通过古城门，就发现整座城市与江州不同的地方，显得更加厚重和淳朴。
驱车5个多小时，秦然等人肚子早饿了，赶紧找地方吃饭。今天一行四个人，桑塔纳上是周志东和郭会明。陈浩在汶州太远，秦然就懒得叫他一起来。
吃完饭后，四人首先来到n2地块，这里位于宁都主城区近郊，但交通很便利。
“n2地块占地15.5万平方，适合我们在宁都复制第二个西子湾。”
周志东看了下四周，开口说道。
“我也觉得这块地不错，虽然处于市郊，但看地图却离市中心位置直线很近。而且周边还有一条河水流过，适合打造美丽的河景。”
李德盛也夸赞道。
“虽然是苏南省省府，但宁都市的经济数据却远低于江州，房价现在处于2500元/平徘徊，而且居民人均收入也落后江州近1/4。对我们公司来说，这里算是一个价格洼地。就是不知道拍卖时，这块地的成本会高到多少。”
郭会明要专业一些，他对比统计数据分析道。
“只要价格不离谱，我们都要吃下来，把这里作为苏南省的桥头堡。甚至不赚钱，我们也要先扎稳根再说。市场可以慢慢培育，我们先卡位，总会有出头之日。”
秦然冷静地回答道。
随后来到n5地块，其位于市中心，上面还住着拆迁户，宁都市还未把这块地整理干净，但随处可见红漆刷上的“拆”字还是异常醒目。
“8万平方左右，最大的优势就是位置好。地块不算大，预计到时会引来许多人争抢。”
郭会明看了下资料后说道。
“地段是行业公认的第一要素，资料上说这里预计成交价格在1.8亿，我觉得有可能会超过2.5亿。房子建成后，应该不愁卖。”
周志东看了一下周边的环境，发现这里地处闹市，配套设施齐全。
“现在我们公司的资金要求只能在宁都暂时选一块地，鱼和熊掌不可兼得，到时真上拍卖会的话，要根据现场情况取舍。”
明年的工作中心是沪东市，整个公司要在沪东发力，所以分配到宁都的资源相对少一些。沪东市的需求和消费力，都不是江州和宁都所能够比拟的。
众人依照地图指示，又纷纷到其他地块现场查探了一番，发现还是n2、n5地块比较合适。同时转了一圈，在宁都发现房地产业没有江州那般蓬勃发展，感觉整个城市慢吞吞，和这里的人一样不愠不火。
到了第一期培训生报到的截止日期，126名拿到offer的毕业生中，连同现场签约的53人最终一共有91人选择了江南地产作为他们就业的第一站。
在秦然费尽心思的吆喝下，还是有35人选择了其他机会。不过签约的91人已经超过了预期的80人，算是不小的成果，他们很快被编成学习小组，开始入职培训。
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