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第803章 方小年喜提花钱大王花名

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农历时间已经是正月初十,年后返工潮正式爆发。

新闻报道各大人口吸附级大城市周遭都有出现堵车长龙。

傍晚,关字号湾流G550缓缓降落在浦东机场。

二月份的第一天,方总本人亲自上阵跟多个方面签订了联合协议,搞定了框架上的事情;

在傍晚时分回到了申城。

因机场过于繁忙,方年同学反而是享受到了下机即上车的待遇——湾流G550直接被安排到了超远机位。

约莫三十来分钟后,奥迪驶入君庭。

背了个小包的方年同学走进客厅,一下就闻到了餐厅飘出来的饭菜香味,笑呵呵道:“呦,刚好赶上晚饭。”

“我们这一大桌人特地等的你,开心吧?”方歆嚷嚷道。

方年咂咂嘴:“那是相当的开心。”

陆薇语莞尔一笑。

关秋荷没搭腔。

简单洗漱一下,方年上了餐桌,扒拉两口饭,满足道:“还是家里好,在海南那边顿顿海鲜,动不动龙虾鲍鱼的,都快给我吃坏肚子了。”

这波连跟着去的村长都有点受不了。

海南四面环海,无论多珍贵的海鲜都能找到,海南地方的人也特别殷勤,偏偏又好吃得不行,想想都叹气……

林凤女士没搭理方年的吐槽,好奇地问了句:“怎么这次出门去了这么久,很罕见啊。”

“海南人民太热情,那边气象条件也好,就多留了两天。”方年随口道,“交通不是很方便,这一来二去的时间就过得快。”

林凤不疑有他,轻轻点头:“那倒是。”

然后又问:“岛买了?”

方年回答道:“算是买了吧,怎么也得两三年的投入才能去游玩,不过景色是相当好,比帕劳要好得多。”

“像是一道点缀在大海中的月牙湾,漂亮极了。”

林凤哦了声,没再多问说花了多少钱,反正那样的金钱单位是她这辈子都难以亲自接触的极限。

方年之所以在海南一待三天,原因就是亲自去了趟北岛。

毕竟是要一笔一笔投入大量资金的大项目,而且还用的是零花钱,方年同学还是蛮重视的。

从海南到北岛还有点周折,距离上有点远,不可能是坐游轮,飞机还没通民航,最后是坐得体验感不太好的直升飞机。

辗转了近一个小时先抵达永兴岛,然后又转乘快艇一一游览了七连屿那一片天然形成的月牙湾。

最终选定了居于中间位置的北岛。

很小,目前陆地面积仅为0.4平方公里,合40万平方米,60亩;

最长仅1500米,最宽仅350米,岛中部还有一个干涸的泄湖占了一半的面积;

但真的很漂亮。

毕竟是千金难免乐意嘛。

“……”

饭后,方年喝了两口茶,招呼一声:“关总、陆总,讲两句。”

“……”

陆薇语跟关秋荷并不意外。

她们都听得出饭桌上方年对这趟行程的保留。

而且她俩可是清楚,光是第一批资金就要9亿,这远比预期投入高昂得多。

要知道去年在羊城开发的那个实际面积为365亩的综合住宅小区总计投入的8亿那可算是超高水准了。

因为实际的住宅建筑面积不算多,除别墅群外,仅有总计15万平的住宅建筑,当地住宅每方建安成本约为1200元。

所以如果是正常岛屿的娱乐商用,无非就是盖个稍大点的别墅群,再有个单跑道机场是大额投入;

哪怕别墅群以羊城的标准为例,建安成本也就两亿内,单跑道机场一般在两亿左右,顶天无非是三五亿能搞定。

在一楼的书房分别落座后,方年也没多犹豫,开门见山:“这次是有意的做个大的亏本生意;

泛属于我们能使用的岛屿面积目前仅60亩大,还有一半是需要修缮才可使用的。”

不等陆薇语跟关秋荷发问,方年简单解释道:“第一批9亿资金,主要用于建设一条连接三岛的跨海大桥,预算投资是6.8亿;

一个机场跑道扩建项目,预算投资是1.1亿;

一个小型港口,6000万;

其它的边边角角是修缮北岛,盖点房子。”

略顿,方年继续说道:“这批资金大概这一两个月就会全部转为材料、工程款等;

后续总的投入还不太确定,还要修总长度约为22公里的路,其中13公里是跨海大桥,按当前预算是每公里2.3亿,9公里是陆地公路,算下来是35亿投资;

算上娱乐设施、旅游资源开发,预计是凑整再投入40亿元。”

听方年说完,陆薇语沉吟道:“也就是说,总计差不多要投入50亿,今年是第一批,分几年投完?”

“争取是今年年底分红后,一股脑投进去。”方年平静道。

说着望向关秋荷:“我的想法是,关总你跟现在一样承担一半,整体上会以单个或多个公司来运营,回报率会相当低,不出意外的话,应该是血本无归。”

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