开局一条小渔船

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第75章 敲定股份

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顾鲲费劲喉舌,让兰方方面彻底接受了“中资入股”这个大的合作方向之后,细节就好谈多了,剩下的不过是稍微讨价还价。

萨武洋潜意识已经觉得这事儿肯定能成,便真心开始跟顾鲲讨论股份的分脏。

顾鲲开始就提出了基调:华夏方面要求占股51%,这点已经没有异议,可以全盘接受。

要谈的,无非是拿到这51%,对方应该付出些什么。

“中远出75%的建港资金,只要51%股份”,这一条看起来很丰厚。但内行人都知道,建造一个港口,光有钱是不够的。

还有相当大的一部分开支,是土地出让。

历史上,华夏对外开放合资的最初几年,那些号称外资占一半的项目,中方其实也并不用出剩下的那一半钱。而是仅仅少量出钱、剩下的以国有地皮的使用权来出资。

到了兰方这儿,自然也是一样。

所以,兰方方面事实上是拿了5000万现金+几平方公里的港区土地,换来了49%的股份,并不是光用5000万。

而且兰方是土地私有化、可以随便买卖的国家,付出的就不仅仅是“70年使用权”了,而是把土地的永久产权直接作为股本,注入到将来的港务公司里了。

“他们目前的设计方案,大概要用到多少土地?”萨武洋问了一句,因为他还没细看各阶段的设计案。

顾鲲就拿着交大设计院昨天刚传真过来的部分新鲜出炉图纸概要,给对方解说:

“目前设计的主要泊位占用的海岸线,就超过1点5公里了,因为都是横顺式泊位,对海岸线是比较浪费的。

他们建议最好留出将来改造为更多凸堤式泊位的余量,所以堆场、仓库和装卸吊车的空间,都要留足。总的来说,一期项目批两平方公里的土地就差不多了。按沿岸两公里、纵深一公里做。”

“1点5亿占51%股份,我们出五千万加两平方公里港区土地,占49%?那就是说土地值1亿左右,每平方公里五千万,每亩三万。”萨武洋自言自语心算了一下。

顾鲲之前买下了一个无人岛,8点5平方公里的专项开发永久使用权,也才几百万,不过那是接近流标状态的司法拍卖处理货,本来就是利益输送。

如果实打实买的话,顾鲲那个岛也得一千多万人民币,还是无人岛。

而兰方港至少是靠近兰方主城区附近的设施完善区,也是兰方沿海水深最优良的天然潜力港区,单位地价比无人岛贵十倍都是很应该的。

另外,造港口要的不仅是沿海土地权,还有泊位水域。沿着深水海岸线划地皮,都是比较贵的。

所以综合算下来,即使是在相对地广人稀的兰方,这块地皮算一个亿,也不过分。

就当是感情深一口闷,也不细算了。

萨武洋想到这儿,下意识问道:“那这五千万,就要王室或者说政府来投了?如果只是五千万的话,我倒是有把握说服大公,从朱敬业的财正部掏出来……”

顾鲲不由笑了:“这话说得,要不要全部由王室来投,还不是萨叔您说了算,您要是恩准民资进入,我也可以稍微共襄盛举的,就怕僭越了。”

“你肯往这里砸?这回收期可慢!”萨武洋一时没想到。

他一直印象里觉得顾鲲在这种总金额动辄数亿的大项目里,就是个牵线搭桥的。

转念一想,才意识到,顾鲲这是又几千万进账了,真到了开工的时候,说不定他真能凑到一些钱,能够占相当一部分股权。

想通之后,萨武洋欣然摊牌:“那也行,就当是分摊风险吧,你说说看,你有本事出多少?”

顾鲲:“这要看萨叔你希望我投多少了。如果您实在筹不到钱,我就拿五千万,占17%。王室政府只出土地,占32%——

实话实说,这个工程会比较漫长,我们兰方方面,基本上每半年只要出一千万现金就行了,持续两年。所以我目前肯定是拿不出五千万的,但未来每半年拿出一千万,我肯定拿得出。”

萨武洋摸了摸自己的小胡子:如果可以不通过财政的话,那就可以彻底绕开朱敬业的基建拨款了。

他拍板说:“看来贤侄你很有信心啊,既然如此,我也不能让你一个人担风险,愚叔也算略有闲钱。这样吧,我本人,加上王室的私房钱,投两千万,占7%。你投三千万,占10%,咱分了,也不看朱敬业的脸色。”

“动用王室的私房钱投资……”顾鲲还有些不安。

“我跟他们一人一半,只要动用一千万王室私房钱就够了,回头我会跟姐姐姐夫说的。不过,你下次回来的时候,记得跟我一起去拜会一下我姐夫,你现在也算是帮王室做事儿的人了。”

如果是再多几倍的话,萨武洋也没把握,不过一千万零花私房钱,还是没问题的。

兰方大公和公爵夫人,毕竟同时也是兰方首富。这些年下来,积攒的王室财富,外界估计至少超过5个亿人民币,都是通过卖王室地皮和各种王室特许授权攒的。

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