逆袭之乡村建筑师

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第326章 拦河养鱼

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有纪沛林在,卫煌便把谈生意的事情让给他来负责。

纪沛林这些年其他事也没有干,做的就是与人打交道,谈论项目什么的。

一通天花乱坠的瞎吹,和张少强也算熟络起来,不再有什么顾忌。

纪沛林道:“行业内的规矩我相信你们都晓得,即然大家都是朋友介绍的,我也不乱报价,就说一个友情价,按项目投资的两个点收费。”

“我们给你提供的内容包括前期的规划方案、效果图、概预算,以及后期的全套施工图,包括房子的建筑、结构、给排水、电气和室外的附属工程,比如挡土墙、场地排水沟、道路、绿化等等。”

“但是有一点先说明,这个费用不含审图费。”

张少强听他说了一大堆,讲的东西不少,问道:“审图费是什么费?”

纪沛林道:“因为有些公家的项目,他们的图纸要送到审图站审查,通过之后才能办到手续,在审图站审图是要付费的。”

张少强问梁工道:“我们这个他们好像没有说要审图吧?”

第一次做这种事,都是边问边整,一步一步的摸着石头过河。

梁工对养鱼和施工方面的东西了解,对于政策性的东西,因为地域差异,还不明白,提醒张少强问一下农牧局的局长。

张少强马上打电话, 将事情讲了, 对方和他关系不错,立刻告诉他要的东西, 然后又说不用审图。

张少强问清楚之后,回纪沛林的话道:“我们这个项目不在规划范围内,不用审图。”

纪沛林道:“那更省事,可以节约很多时间, 如果今天能定下来, 我们马上开始做方案,等你定了方案我们就可以开始出图纸。”

卫煌道:“因为不晓得你具体要建些什么,所以我们的报价就是按投资来讲费,国家标准可以最低都是三个点以上, 像我们做烟草公司的项目就是三点五来算, 相对来说给你们优惠了不少。”

张少强道:“必须要优惠啊,烟草公司是国家单位,他们一年多少收入, 我们一年又是多少,完全不能相提并论。”

纪沛林道:“所以我也没有乱报价,都是按行业规则来做事,最终的投资也是按16定额来计算你的投资,然后再来取费。”

张少强在心中估算自己要建的内容,真正把投资算下来,那肯定不止几百万,就算他们不把平场费用算进去, 单是鱼池和房子加起来就不少。

而像鱼池这种, 纯粹就是钢筋混凝土浇筑,一个池子的图纸就可以修完几十个池子, 按造价计费无疑是吃亏的。

他在心中合计一番, 提出异议道:“我相信你们这个标准很低,但是我也说实话, 什么16定额, 国家标准我都不懂, 我做生意也喜欢干脆, 咱们来个一锤子的买卖,直接说包干多少钱?”

纪沛林见他要包干, 这可不好整,包干之后, 如果他要建的内容太多,自己收费太少,那亏的就是自己。

当然包干也不是不可以,那就必须把建设内容写进合同中。

纪沛林问道:“你准备建哪些内容?”

张少强将自己的计划讲了出来,说第一部分是鱼塘,鱼塘包括育苗池,养鱼池、污水处理池;

第二部分是业务用房,一栋三层的综合大楼,一栋两层的科研用房, 一栋食堂;

第三部分是辅助设施,比如污水处理之后, 往下流,他希望建一个荷塘,一个是进一步进化河水, 以免流入河中污染河水,一个是用来供游玩的客人垂钓。

所以辅助部分的功能,主要就是供未来发展乡村旅游使用。

要建一个山门, 要建一些小木屋,要建一个游泳池……

张少强洋洋洒洒地说着自己的想法,担心自己说的东西太多,对方要价太高,旋即停了下来,补充道:“像木屋这些不用你们出图纸,我在网上看了有卖成品的,我直接买点过来安装,唯一需要你们做的就是在规划方案的时候帮我做上去。”

他一边讲,纪沛林一边在心中合计,很多东西都可以用现成的资料来套,真正的难题实际上就是三栋房子, 于是问道:“最复杂的就是业务用房部分, 你准备建多少面积呢?”

张少强道:“我初步的想法是建三四千平方的样子, 准备预留一部分房间, 以可以用来做员工宿舍,或者是宾馆, 比如有人来买鱼的时候,可以在这里住几天,休闲放松,那么自然要有一个住处。”

纪沛林道:“大家关系都在这里,我就报个包干价,如果你们觉得贵了,可以去问其他设计公司询价,有更低的你们也可以找他们,生意不成仁义在,以后有需求还可以再联系。”

张少强道:“你讲。”

纪沛林道:“十万块钱,凑个整数。”

张少强道:“兄弟,我也不去询价,因为你是我一个好哥们介绍的,他说你是他非常好的兄弟,我相信你没有给我报高价。”

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