“……”
张俊听着他们的讲述，不由连连点头，接着便一个问题接着一个问题进行讨论，定下方案。
随后几天，考察和谈判同时进行着。
张俊这边已经确定了，除了保留一些技术含量高的工厂，其余的都要搬到蛇口工业区来。
不算不知道，一算吓一跳。
遍布世界各地的工厂数量高达一百六十多家，拥有工人三十八万人。
想要将这么多工厂一下子都搬过来，这肯定有点不现实。只能慢慢来，但是可以先做好规划，预留土地用于建造厂房。
在大陆这边建厂，肯定要求土地更多，规模更大。
工厂要搞绿化，种植树木，修建园林式工厂。
好吧，目的还是为了搞土地。
这时候的土地，价格便宜，甚至于政府直接免费送土地。
修建园林式工厂，就能名正言顺的搜刮更多的土地。
此时，大陆还没有开放房地产行业。所以，也就只能通过这种比较绕的方式囤积土地。
日后，这些工厂都会变成城市的市中心，届时，工厂搬走，土地做商业地产开发，这必然能够赚的盆满钵满啊！
一周过后，当张俊向领导们提出准备在蛇口建造数十家大型甚至超大型工厂时，他们都惊呆了。
“玩具工厂、食品工厂、街机工厂、电子宠物工厂、掌机工厂、昆仑家用游戏机工厂、凌霄街机主板工厂、计算机工厂、鼠标键盘等外设工厂、Walkman随身听工厂、印刷厂、录像机厂、磁带厂等等……”
“这……也太恐怖了！要是这些工厂都落户到深圳，深圳的经济，一下子就起飞了，比坐火箭还要快！！！”一名官员激动的差点从椅子上蹦了起来。
又一名官员补充道：“不仅工厂的类型总数多，而且规模也极大，最少的一家工厂也会有一万多名工人，规模大的工厂甚至有四五万人！！”
众人闻言，皆满脸震惊之色，甚至有些让他们害怕。
“一下建设这么多工厂，所需资金堪比天文数字！恐怕也有张俊才有如此财力……我让人大致计算了一下，至少需要这个数！！！”说话之人张开五个手指，顿了顿，道：“200亿港币！！！”
“我的天啊，有这么多？！！”
“只多不少！张俊在报告中写道，要弄绿化，搞什么园林式工厂，我觉得这个东西纯粹是瞎胡闹，浪费钱！不过张俊却说，这个东西在欧美很流行，说什么现代化工厂必须拥有一定数量的绿化率，进而提高工人的生活和工作环境……”
“咱们工人都是这么一路艰辛过来的，哪个吃不了苦？要什么劳什子绿化。”一名官员表示不理解。1
“反正不是咱们花钱，他要建设园林式工厂，我们的建筑公司还可以多赚一点钱，而且今后对厂里的工人也会好点。总之就由着张俊去做吧，咱们顶多多卖一点土地给他。”
“领导，咱们一次卖这么多土地，怕是不太好吧？！”
“咱们深圳是经济特区，特权特办！我们想要摆脱现在贫穷落后的状况，必须拉到张俊的投资，而张俊在深圳投资的前提条件是，必须买下工厂土地。”
众人纷纷点头。
目前，拉拢张俊一人，远超拉拢此番前来深圳考察的所有香港商人。
这些商人多半都是搞房地产的，少数企业家拥有实业。
实业兴国，深圳暂时还搞不起房地产，唯有发展实业，建立工厂，才是出路。
经过多轮谈判，张俊这边提出了以极低的价格，200美元一亩，买下10万亩的土地。
200美元，也相当于是九百多人民币了。
此时，内地工人的工资一个月只有几十块钱。
所以说，张俊这边的提出的土地购买价格也不算太低。
不过，由于土地数量巨大，当地政府也怕，于是跟张俊协商低价租赁10万亩土地，年限为70年，一次付清租金，而且土地的租让协议也是分别跟相关工厂签订的，这样一来，数据分开了，看起来也就不刺眼。
张俊觉得，这租跟卖有什么区别，于是便答应了，不过还跟当地政府签订了补充协议，土地租赁期到了之后，工厂可以自动续期。
几天后，张俊跟深圳政府签署了协议。
数十张工厂协议需要分开签，张俊的手都快签嘛了，这大概就是传说中的痛并快乐着。
霍家买下南沙3.3万亩土地，张俊一想到自己拿下深圳10万亩土地，顿时乐得找不到北。
也就此时的深圳跟南沙一样，一穷二白才有一丝渺茫的机会。
事实上，这件事若是搁在霍家身上，那是绝对拿不到这么多土地的。霍家没有这么多实业，而张俊却是要修建实打实的工厂，能够为深圳的经济发展带来巨大的作用。
此事唯一让深圳官员诟病的是，工厂要建成园林式工厂，这就导致每家工厂的面积都远超众人的预料。这时，大家也都看出来了，张俊纯粹是借住这个借口来拿下更多土地。幸好现在的深圳一穷二白，就土地多得是，所以大家也都只好睁一只眼闭一只眼，就当没看见。
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