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第三回 65 房地产公司也遇到糟心事

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“不说那些了,你最近的资金有些异常,能说明一下吗?”龙飞问道。

“这个,主要是我们在投资运作项目上有几个项目工程方违约,致使我们损失了不少资金,然后重新寻找工程队伍,建筑公司,这又是一笔钱,好些钱都不好入账,因为是私下运作的,哪怕我们用管理费用还有营运成本都无法掩饰。

这势必会造成账目上有些地方做的不够好,有一些甚至我们不得不给一些人关系,比如地方上的银行介入项目工程,他们需要我们的贷款,我们总不能不给他们一些甜头,于是就没有使用自己的资金,而使用了贷款资金。

这是没有办法的事情,我们在社会上就不得不和他们接触,要接触就得接收人家的规则,否则很多项目都无法展开,毕竟是人家的地盘。”

秦建解释道。

龙飞盯着他的眼睛,“九出十三归?”

“哪怕我不玩银行金融,我也知道那是高利贷的玩意儿,你去借高利贷?”

“老板,你能怎么样?”

“难道丢掉项目吗?”

“哪怕我们做的利润再少,还掉这些资金贷款,我们还能赚一点利润,如果不和他们合作,我们就一点也没有办法拿下项目,要知道工程人做的也是血泪工程,赚的是血泪钱啊,压榨无处不在,收好处费的人无处不在。

我向你诉苦就是这些工作让人感到丧失尊严,让人感到委屈,明明我们有资金有能力能独自做下工程,但人家就是挡住不让工程方给我们做工程,甚至连吊车和施工机械进场都不让,非得用他们提供的那些破烂机械,非得高价使用他们的。

我不知道到底怎么了,但这就是社会,我们不得不屈从。所有人像疯了一样找钱,我们就是挨宰的哪一个,可我们又能怎么样?难道和对方闹翻?

这些都是常态,行业常态,你要正常看待,永远不能像你想的那样理想化,就像你不是经常告诉我们,经济规律就是经济围绕着经济规律上下波动,永远不可能符合经济规律的正常曲线运动。

符合了经济规律的世界那才叫不正常,谁都能猜到下一步走怎么走,那么只有两个结果,要不然一些大企业通过体量大,通过有人支持,直接控制所有行业,要不然很多人反抗或者偷鸡摸狗,自己抢到前面贩卖商品或者他们的规则,来抢劫百姓或者其他大企业,或者外国人来抢夺国内的企业商品。

总之,不正常的经济规律才是正常合适的规律,大家都猜不到,大家都在闭眼前行,看谁聪明和看谁跑的快,这样才能万类竞自由,发展起来千姿百态,欣欣向荣。”

看着秦建恳切的真诚的表情,龙飞也知道有些事情不是能那么仔细追求的,不能太认真,也许他真的太理想化了,总想躲开这些糟心事情,但社会其实就是这样,你永远无法躲开,这就是对你的磨练。

可龙飞真的不想享受这样的磨练,对于他这么一个低调怕事,总想躲开所有麻烦的人来说真的真的太难受了。

“我们现在有多少贷款资金是被迫或者应急方式下从其他方贷款的?”龙飞问道。

“嗯——,这个,差不多有五百多亿吧,”秦建很是不想说的回答。

“怎么这么多啊?”

“全国五百多亿贷款的公司也没有几个,哪怕是房地产建筑行业也没有几个啊,这每年多少的利息需要支付啊?

五十亿还是八十亿,我们的利润不是全让利息吃了?

我们还要还本金,这所有的利润全让放贷的那些人吃掉了,我们忙了几年时间,东跑西跑的难道就是为了他们创造美好生活的吗?

这么做我们会亏损的,我想如果不是我前一段投入资金,还有房地产中介几年前储存的地皮,恐怕这个房地产开发公司早就让人吞并了,秦建啊,你是怎么做的事情?”

龙飞很是着急,五百亿的贷款,哪怕是房地产行业本来就是一个贷款密集的行当,也不能这么玩啊,何况他为了公司可是投入了几千亿的资金给秦建,靠着这些资金,如果把控好的话,很快就能收回成本,并且用赚到的利润来继续拓展。

“我们已经还了大约四十五亿的贷款,了解了那几个工程项目,然后我们赚到了大约七八亿的资金,然后我们开始还其他的贷款,但是有些贷款比较麻烦,辗转那么多家以后,甚至有一些是其他公司故意承担给我们担保,于是一些莫名其妙的官司就出来了。

我相信我们一定会解决这些问题,不过相应的我们前期几个工程的利润就要化为乌有,赔偿在这些官司里面了,不是我们犯了错,而是那些给我们担保的公司的债务拖累了我们的官司的了结。

虽然我们知道这是吃亏了,无论是担保的公司还是打官司的公司,其实都是一个老板或者一个地方的家伙们,他们故意通过官司来给我们设置了陷进,使得我们要不和他们私了,并且赔偿他们的损失,然后把打官司的钱给垫上,要不就是官司以后我们赔偿几倍的损失,并且赢了他们也会拖延时间不给我们赔偿。

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