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第二百八十章 圆晶厂、上

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“雷总,如果环球影城落户金陵,我们可以提供十年免税,二十年税收减半的优惠政策,让你们在运行初期不用担心因为巨大的投入而导致亏损!

另外我们除了提供足够的土地给你们建设环球影城,还会额外提供一千五百亩土地,让你们用于酒店、餐馆、娱乐休闲设施的开发,至于土地转让价格,我们可以以最优惠的价格提供,不会高于同区域土地价格的三成。

考虑到交通问题,为了让更多的游客来玩,我们除了规划十条公交车线路,一条地铁,还会修建数条快速通道,方便那些有车族全家过来玩。

安全问题也不用担心,会专门设立一个警察分局,负责这里的治安,我们力争以环球影城为核心建立一个以旅游为主的新区。

关于配套设施,水电气的价格,我们参照超大型外国投资商的待遇以最优惠的价格为你提供水、电、气等基础服务,解除你的后顾之忧。

至于最关键的资金问题,我们知道雷总你不缺钱,账户上躺着大量资金,不过为了支持你投资金陵,我们可以出面和银行洽谈,让他们可以给你提供二百亿的信用贷款,至于利率,可以参照国家基准利率……”

不得不说,为了让环球影城落户金陵,苏省给的政策太优惠了,可以说免费大赠送,雷卫东在魔都绝对捞不到这么好的待遇。

就好像那个土地政策,雷卫东想要多少就给多少,还是低价的,而土地多少对于一个游乐园来说是致命的。

我们以迪士尼乐园举例!

大家如果去迪士尼玩,无论是日笨的还是香江的,只要是休假日,星期六也好,星期天也吧,绝对人山人海,玩个过山车都要排一个小时的队,按理说应该还赚钱才对。

但实际上,香江迪士尼从开园之日起就一直亏损,让很多人不明白为什么,非常的疑惑!

其实原因很简单,就是香江迪士尼乐园的建设成本和维护成本太高了。

首先是地皮,香江比不上日笨,在寸土寸金的香江,126公顷1890亩土地的购地成本绝对是一个天文数字,虽然说很大一部分被折算成香江迪士尼乐园的股份,但也挤压了建设资金,整个香江迪士尼的基建投资只有二百多亿港币,换算成美金也就三十多亿美金。

而日笨那边就不一样了,对于迪士尼乐园,日笨方面很是重视,仅仅基建就投入了八十多亿美金,如果在加上土地成本的话,日笨迪士尼的投资绝对超过百亿美金。

这让日笨迪士尼乐园除了占地面积高达4000多亩,更主要的是,建成之后,日笨迪士尼还不在不断扩建增加新的项目,不断吸引回头客,再加上日笨人多,有一个亿,虽然和内地不能比,但和香江比起来不是一个档次。

所以日笨迪士尼挣钱,后来建成的魔都迪士尼更是第一年就收支平衡,而香江就不行了,虽然迪士尼的名头大,但东南亚的游客都跑去日笨玩更大的了,内地的人去香江又不方便,再加上一些经营理念的缺乏以及人工成本。

同内地相比,香江的人工成本太高了,甚至超过日笨,一个迪士尼乐园,不光有数千固定员工,还有时不时另外的迪斯尼乐园过来转场的职员们,不光消耗大量的薪水福利。更主要的这些人的吃喝住都需要解决。

香江是什么地方,没有农业,吃的喝的都需要从内地运过去,无形当中成本就增加了很多,赚不到钱,就没钱建新的项目,而节目多年不变,就不能吸引回头客,以至于陷入了死循环。

相比之下,如果落户金陵,就看刚刚给出的条件,即使环球影城名头比不过迪士尼,游乐园也不会亏损!

金陵不靠海,无法像日笨那样弄出一个海上乐园,但刚刚的陶主任提到了,建影视城的土地雷卫东随便要,他们准备以环球影视城为中心建设一个新区。

有了这样的话,雷卫东虽然不能狮子大开口,像奥兰多的迪士尼那样直接占地公顷也就是124平方公里,但占地亩也就是六七平方公里还是能做到的,这么多的面积已经可以抵消没有海的弱点了!

至于说新项目,握有环球影业和漫威漫画的雷卫东打造几个大IP实在太容易了!

不说正在筹备的《加勒比海盗》,上映之后绝对会给环球影视带来一大经典,就说正在收购的蓝天动画工作室,其制作的动画电影《冰河世纪》可是经典中的经典,小松鼠可是风靡世界的明星。

还有功夫熊猫中的阿宝,小黄人俱乐部中的小黄人,蜘蛛侠、钢铁侠、速度与激情、冰雪奇缘等等都可以融入到环球影城当中。

还可以往里面加入很多中国元素,比如喜洋洋和灰太狼,熊大熊二光头强、大圣归来等等只要稍加引导,都会在孩子中引起疯狂。

除了这些,还有娱乐城周围的酒店、餐饮设施!

香江迪士尼小,才一平方公里多一点,一天就能玩一个遍,如果环球影视城把雷卫东刚刚说的项目全都上上,占地六七平方公里的影视城绝对不是一天两天能玩遍的,如果想好好玩玩那就需要大量的时间。

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