我真是万亿大佬

雅玩居士

首页 >> 我真是万亿大佬 >> 我真是万亿大佬最新章节(目录)
大家在看国民法医 我的绝色总裁未婚妻(又名:神级龙卫) 神医药王 乡村小医神 极品清纯总裁 高手下山:傲娇未婚妻太撩人 演吾人生 天外飞医 超级护花天王 有人的地方就有江湖 
我真是万亿大佬 雅玩居士 - 我真是万亿大佬全文阅读 - 我真是万亿大佬txt下载 - 我真是万亿大佬最新章节 - 好看的都市小说

第437章 抢风口

上一章书 页下一页阅读记录

晚上包凡打电话约俱乐部,拿出一份资料,沈锋接过一看,好奇道:“IDC?”

“现在最火的风口,没有之一!”包凡给沈锋倒满红酒,笑道:“随随便便一个指标值上亿,有钱都没处投。”

沈锋点点头,认可道:“这个碗饭可不是谁都能捧起来的啊!”

“国企和大型民企才有能力布局,门槛的确不是一般的高,绝对是牌照一开,黄金就来。”

包凡摸着大光头,调侃道:“但指标的价值在一些上市数据中心专业服务商眼里看来,这反倒是最不重要的,毕竟整个行业具备数据中心资质的有1000多家,这些根本不是问题。”

沈锋放下报告,似笑非笑道:“华兴想入局?”

“哎,没办法啊,开始只是小玩家追逐的风口,但现在连黑石、高瓴这样的大PE也进场之后,数据中心的热度变得质感。”

“上个月万国数据完成5亿美元的新融资,高瓴资本一家就出手4亿美元,最终获得万国数据3.8%的股份。”

“就在同一天美国上市的IDC服务商世纪互联也获得黑石集团1.5亿美元的投资。紧接着这个月远洋资本发行国内首单IDC新型基础设施ABS,基础资产为云泰数通的IDC服务收费收益权……”

“项目储架规模最少32亿!”

沈锋点点头,不光如此中信产业基金正式与万国数据成立一个合资公司,一个大型项目烧了26亿。

不得不说现在这个风口热的很!

“万国数据、数据港、世纪互联股价半年内接近翻倍……”

“创业公司如秦淮数据,也准备趁热打铁,赴美上市……”

“全球第一大的数据中心上市公司EQIX目前市值超660亿美金,第二大的DLR市值破400亿美金……”

包凡把红酒一饮而尽,感叹道:“眼下IDC已成为除写字楼和物流地产外投资机构下半年最青睐的物业类型。”

沈锋抿口酒,这两天叶飞那边也跟自己聊这个问题,去年国内IDC业务市场规模超1500亿,今年轻轻松松破三千亿,同比增长30%。

3000亿或许还只是保守估计,随着5G大面积推广,云服务需求增长,基础设施公募REITs开闸,中央首次把IDC列入新基建……

这个爆火的风口,也迎来一批批围猎者。最先一批涌进来的是嗅觉敏锐的掮客,他们大多数有着数据中心的专业从业背景,借助对行业的了解倒卖指标,居间融资。

比掮客投入力度更大的还有2类机构:一类是项目玩家,一类是专业不动产PE。

所谓项目玩家,指的是那种政府关系好,能拿到批文,找一个通用的IDC研究院,几个设计人员就能搞出一个IDC。

当然能吃这碗饭的寥寥无几,别以为盖起来拉几个客户就行了。没有考虑成本匹配、对客户的适应度、灵活性、长期的投资回报等问题,熬不过几个月就是死。

现在这一波供应起来以后,客户随时能跑,做到最后压力很大,一堆遗留问题。项目玩家渐次退场后,大PE成为数据中心投资主力。

按照叶飞的话说,数据中心妥妥的重资产行业,资金门槛高,有足够资金支持的企业才有能力去布局。

仅从投资门槛来看,品质较高的数据中心建设成本大约为-元KW,折合成单个标准机柜的建设成本约为15万元。

换句话说单个数据中心的投资门槛基本都是几十亿!

更何况资金并非数据中心投资最大的门槛,数据中心的运营离不开电力和网络的保证,政府与基础电信运营商的支持也至关重要。

一入IDC深似海!

“每个机构都有自己的IDC研究团队,基本一个小时聊下来就知道这个资产能不能投了。”

包凡分析道:“投资IDC需要专业长期的积累,需要有系统性的IDC投资运营能力,包括成本核算、现金流核算、估值能力、运营能力、客户等能力。”

“这个行业的复杂还呈现在人力结构上,一个极度复合的行业HR招人既需要懂设备、网络、软件、也需要懂边缘计算、懂5G、芯片的,甚至还要懂水电安装的……”

“一组5000个机柜的整体资金要8.5亿,参股的机构单笔出2亿,能出这么大笔资金的只有大机构,所以……”

沈锋放下酒杯,认真道:“估值涉及到很多方面,区位、能评、电力、土地卖不卖、有没有客户、地是新地还是老地、一层还是多层、有无电梯、承重多少……”

“地段、能评、电力、客户!”

“这些路子你们通吗?”

毕竟从成本端来看,IDC的整体拥有成本由直接成本、电力成本、财务成本、运营管理成本、空置成本等组成,其中电力成本占比超过了一半。

说白了所谓IDC都是用批下来的电来估值的。

“京城这方面的关系没问题,毕竟深耕多年。”包凡自信道:“一个IDC项目的价值上限,取决于其配给的电力容量,这是由政府审批所限制的。”

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

请大家记得我们的网站:衍墨轩书屋(m.ymxshuwu.com)我真是万亿大佬更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推玄鉴仙族 神道丹尊 凡人修仙传 在美漫当心灵导师的日子 玄幻:成为瞎子,我游历江湖 各朝代围观我刷的短视频 梦中修行,从凡人到至高 一杆一饵钓一人,一河一坊连万界 穿越六零,惊现系统,玩转年代 慎爷今天失恋了吗 都市特种狼王 桃源仙村 我能凝聚经验珠 重生之仙医狂少 我穿成了极品婆婆 地球文明升级中 我靠吹牛发家致富 穿呀!主神 低调高手 星蒙修仙 
经典收藏让你做交易,你引领了时代 四合院之车门已焊死 冰山女总裁的妖孽司机 幸福驿站 念你初犯就斩你头颅吧 穿越者有点天赋不是很正常吗? 乡村之妖孽仙医 四合院:开局拒绝一大爷换房 变强第一步,从越狱开始学技能 重生之全能巨星 最强都市神兵 都市之国术无双 决心不恋爱的我,被高冷学姐撩了 鸿钧道祖,创世归来 农门长姐:满级大佬去逃荒种田 小人物的重生传记 趁女兄弟憨憨,忽悠她给我当老婆 爵爷宠上小甜心 在外星开矿的我真的是太能打了 续,梦醒千年 
最近更新程序员的游戏人生 开局获得唯一帝器和最强吞噬天赋 冒牌女科学家 梦界回档 灵澜市的最后一张牌 开局出轨被分手 一天一异火,十天屠神,百天无敌 最弱御兽?反手进化神话品质 文娱:从打造爆火女团开始封神 全民转职:召唤丧尸 东北往事,我叫林卫东 全民抽奖我全金,说我召唤师弱? 她是未来最强,我是她的最强 姐夫丈夫 我刚觉醒系统,她爸让我滚远点? 旅游爆火,老外竟成华夏最强嘴替 日月星辰万般皆努力 红色仕途我助父亲冲云霄 三界批发商,神仙也喜欢吃零食 高武,我的实力超神了 
我真是万亿大佬 雅玩居士 - 我真是万亿大佬txt下载 - 我真是万亿大佬最新章节 - 我真是万亿大佬全文阅读 - 好看的都市小说